经济型酒店发展展望

　　中国投资咨询网讯　10月22日，如家在美国宣布：如家以3.4亿收购同样位居十大经济连锁酒店的七斗星100%股权，使如家门店数量又迅速爆增26家单店，新增加酒店客房4200间，进一步增加了在18个城市的酒店竞争影响力，如家对七斗星的收购，使如家的整体规模已经达到了320家，覆盖80多个城市，成为真正的经济连锁酒店的老大。

　　经济连锁酒店业，上演洗牌进行时，火拼正酣，兼并与重组，是酒店行业发展的必然趋势。

　　也正因为经济型连锁酒店的广阔前景，大量的小规模经济型酒店正在快速出现，从酒店市场看，已经形成了对高端品牌酒店与低端旅社的有效补充，成为更多的消费者所关注的酒店类型，市场规模被快速放大。从目前状况分析，各经济型连锁酒店为了能增加自己的核心竞争能力，正在朝同样的目标前进，而所采用的策略基本相似：一、抱着负债做规模的侥幸心理，以大量的资金借贷，通过并购和快速自建终端，形成数量的快速提升实现规模增加;二、大量与资本合作，形成有风险投资介入与未来上市的资本之路。

　　虽然市场在快速放大，但是由于竞争的增加和品牌成本的增加，更多的企业面临着发展缓慢和随时被淘汰的困境。为什么会出现一边是不断涌现，而另一边是不断消亡的现象呢?整体来说，有以下三方面的原因：

　　1、 酒店是品牌与地段双重影响的盈利模式。很多的二线城市，连锁经济酒店都在交通枢纽附近，如南通的莫泰就在南通汽车总站附近，而七斗星也在不远的地方。在一个区域，地段良好的位置，是属于绝对的稀缺资源，这就意味着这个地段就是利润，而在具有一定规模的基础上，才能体现出品牌的价值与优势。没有良好地段的支撑，也就没有稳定盈利的前景。因此，当最佳地段被其他酒店占据时，有实力的酒店往往采取收购的形式，以保证未来单店盈利状况，这必然造成某些非品牌经济酒店陷入到消亡的境地。

　　2、 经济型连锁酒店以加盟与自营两种模式为主要的商业拓展模式。部分新的经济型酒店，本身是品牌经济酒店的加盟商，在与品牌经济酒店合作过程中，发现有相当部分的利润让给了品牌所有者，而自身却在盈利上更显困难，同时发现品牌经济酒店也并没有立即带来庞大的生意量，因此，转向自己运营一个新的品牌，并通过类似的手段实行加盟与招商，这造成新品牌经济酒店不断诞生，同时也在一定程度上，进一步增加了市场竞争的压力，使更多的酒店迫于经营压力，走上了消亡的道路。

　　3、 经济酒店以地段为核心资产，在目前房地产格局下有升值空间。作为商业地产的一个组成部分，众多的经济酒店所承租的地段具有很好的升值空间，更多的经济酒店，除了考虑承租外，还有直接进行购买的状况，这就使酒店经营具有双重特征：A、经营酒店;B、经营地产。因此，当商业地产发生变化时，更多的经济酒店随着出现与消亡。

　　鉴于资本、品牌、模式、市场大环境、消费者的一站式需求解决等原因，具有商业地产发展价值的经济酒店不断出现，发展并壮大。但是，也正是因为单店盈利能力的偏低，更多的没有形成规模的经济酒店，在不能得到资本的亲睐后，成为竞争的弱势群体。由此，我们可以推测，中国经济连锁酒店的趋势包括如下几个方面：

　　1、 已经有资本介入的连锁酒店，将通过各种手段进一步加强兼并和新区域开发，形成在局部市场的绝对强势，尤其是在大量二线城市广泛布局，成为区域酒店的核心力量。

　　2、 小规模经济连锁酒店，越来越成为被资本及规模经济酒店关注的对象，收购或者参股是必由之路，小型经济连锁酒店消亡的速度将更加加速。

　　3、 未来中国可能形成三到五家经济酒店共存的格局，且都能成为资本的亲赖对象，目前，已经形成了多家上市公司，而上市区域集中在美国的纳斯达克与香港，概念股可能是未来新的模式。