烟台星级酒店数全省第二 平均房价偏低
烟台星级酒店数量虽多,但价格偏低。烟台市平均房价以265.6元间/夜,列在青岛市417.3元间/夜,潍坊市375.4元间/夜,威海市332.4元间/夜,济南市327.3元间/夜,东营市316.2元间/夜之后,排在第六位。作为旅游城市,烟台星级酒店的均价明显低于同级城市,是什么原因导致了这一结果?8月27日,调查发现,这与四星级以上酒店占比低、客源多为游客、酒店数量多、竞争压力大都有关系。
根据2011年度全国星级酒店统计公报显示,全省现有星级酒店869家,客房10.05万(100593)间(套)。其中,五星级酒店29家,客房9838间(套);四星级酒店152家,客房27871间(套);三星级酒店484家,客房51017间(套);二星级酒店203家,客房11817间(套);一星级酒店1家,客房50间(套)。从2011年星级酒店数量指标看,2011年全省星级酒店整体增速放缓,其中五星级酒店增加5家,四星级酒店增加2家,三星级酒店增加11家,二星级酒店减少36家,一星级酒店减少1家。
根据统计,青岛、烟台两地星级酒店双双过百。其中,青岛以156家居首,烟台以113家成为第二个过百的城市,其中包括五星级酒店5家,四星级18家,三星级70家,二星级20家。同时,烟台市星级酒店财务收入为18.7亿元;在客房收入占总收入比例中,烟台市以40.2% 排在7位;烟台人均实现利润1.26千元/人,排在全省第5位;在平均房价方面,青岛市以417.3元间/夜高居第一,潍坊市 375.4 元间/夜,威海市332.4元间/夜,济南市327.3元间/夜,烟台265.6元间/夜。
四星级以上酒店占比较低
烟台星级酒店数量过百,但四星级以上酒店是23家,仅占星级酒店数量的20%,青岛四星级以上酒店占25%,济南占24%,威海占26%,东营占23%.
业内人士分析认为,烟台星级酒店均价低于以上几所城市,与四星级以上酒店数量所占比例低有关 .“烟台三星级酒店评定标准较低,市区内一些经济适用型酒店多上三星,而这些酒店均价在200元左右,自然会拉低烟台星级酒店均价。”滨海国际酒店营销部经理宫雪峰说。
“这几年烟台酒店数量增加,很多酒店价格均价低于四星级酒店200元左右,这可能是拉低均价的原因。”烟台虹口大酒店张经理介绍说。
竞争激烈,高价客房不好卖
“竞争激烈,四星酒店已经卖到三星的价,三星酒店卖到经济价。”三星级酒店龙口华龙大酒店的办公室刘主任介绍说,华龙大酒店均价在245元左右,同时酒店还提供120元左右的经济房。
“龙口人口流动大,淡旺季明显,而且这两年集团下属酒店兴建,分流大部分游客和企业客户,竞争这么激烈,高价房卖不出去。”刘主任解释。
了解到,蓬莱、龙口、莱州等地的星级酒店数量占去了烟台星级酒店数量的三分之二,但由于客观经济条件所限,星级酒店价格相对较低。
客源以游客为主而非商务
“烟台客房客源主要是旅游客源,尤其是烟台一些县市区,如蓬莱、海阳、长岛等,作为旅游城市,客源以游客为主,房价不能超出市民预期,要在游客可承受范围内 .”烟台市旅游局的相关负责人介绍说,而济南、东营的酒店客源多为商务客源,这是这两所城市星级酒店均价高于烟台的原因。
同时,相关负责人介绍说,烟台星级酒店房价均价低,也是与烟台消费水平有关 .
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