2010-2015年上海零售业投资分析及前景预测报告

　　上海是中国最发达的经济区域，在中国零售企业的发展中，无论从规模和水平来看，都处于领先位置，可以说，上海零售企业一直在领跑全国的零售业。
　　上海，作为国内零售业态发展异常迅猛、成熟、活跃的代表城市，高档百货、大卖场、本土连锁超市及遍地开花的便利店已将上海的零售业态挤占得密不透风。大型综合超市食品类、饮料类等商品的经营比重一直是呈现不断上升的趋势，上海市民在购买主副食品时对大超市的重视程度相当高。
　　2007年，上海市新开业大卖场门店14家，停业门店1家，大卖场门店总数为145家，同比增长9.8%；上海市新开业百货店6家，停业百货店5家，百货店总数为97家，同比增长仅为1％；上海本土连锁超市，上海联华、上海华联、上海农工商分别已有2600余家、1400余家、1300余家门店。截至2008年，上海的本土标准超市达5000多家，便利店有8000多家，大卖场已达100多家。
　　金融危机波及上海，百货商厦首当其冲，销售同比下降。但上海政府及零售企业正采取多种措施积极应对。2009-2010年，上海中心区、市郊将有一批大型购物中心建设和竣工，商业设施项目达103个，共计856.2万平方米、投资625.30亿元。预计到2010年，上海的商品销售总额将超过1万亿元，社会消费品零售总额超过4000亿元。
　　中投顾问发布的《2010-2015年上海零售业投资分析及前景预测报告》共十章。首先介绍了零售业的定义、产业特点、准入条件等，接着分析了中国零售业的发展状况、上海零售业面临的发展环境和上海零售业的现状，然后具体介绍了上海零售业的不同业态，如大卖场、便利店、购物中心、百货店、超市的发展。随后，报告对上海零售业做了连锁经营分析、行业竞争分析、品牌营销分析和上市公司经营状况分析，最后分析了上海零售业的未来前景与发展趋势。您若想对上海零售业有个系统的了解或者想投资上海零售，本报告是您不可或缺的重要工具。

第一章　零售业相关概念
　　1.1　零售业概述
　　　　1.1.1　零售业的定义
　　　　1.1.2　零售业的产业特点
　　　　1.1.3　零售百货业的定义
　　1.2　零售业的准入条件概述
　　　　1.2.1　注册登记条件
　　　　1.2.2　资金条件
　　　　1.2.3　技术、设备条件
　　1.3　零售业的业态概述
　　　　1.3.1　零售业态的划分标准及定义
　　　　1.3.2　零售业的基本业态
　　　　1.3.3　零售业态发展规律分析
　　　　1.3.4　无店铺销售归入零售业态
第二章　中国零售业分析
　　2.1　中国零售业的发展概况
　　　　2.1.1　国内零售市场的发展特点
　　　　2.1.2　中国零售业进入转型关键时期
　　　　2.1.3　我国零售业挑战传统商业网络
　　　　2.1.4　奥运会对我国零售业的影响分析
　　2.2　2006-2008年国内零售业状况分析
　　　　2.2.1　2006年中国零售业增幅居流通业首位
　　　　2.2.2　2007年国内零售业的发展状况
　　　　2.2.3　2007年中国零售业大事件回顾
　　　　2.2.4　2008年我国零售行业景气高位不减
　　　　2.2.5　2008年我国社会消费品零售额同增21.6％
　　2.3　中国零售业的问题
　　　　2.3.1　中国零售业存在的问题及其原因
　　　　2.3.2　中国零售业的弊病以及国外经验的借鉴
　　　　2.3.3　我国商业零售业存在的问题
　　　　2.3.4　当前零售市场存在的基本问题
　　　　2.3.5　影响中国零售业健康发展的问题分析
　　　　2.3.6　零售业销售人才缺乏
　　2.4　零售业应对问题的策略
　　　　2.4.1　中国零售业的未来发展策略
　　　　2.4.2　促进中国零售业健康发展的政策
　　　　2.4.3　中国商业零售业寻求突破
　　　　2.4.4　中国零售行业发展的建议
　　　　2.4.5　国内零售市场的发展对策分析
　　　　2.4.6　中国零售业应对经济不景气策略
第三章　上海零售业产业发展环境
　　3.1　政策环境
　　　　3.1.1　政府对零售企业的扶持政策描述
　　　　3.1.2　零售业发展政策及其解读
　　　　3.1.3　公平政策带动民族零售业发展
　　　　3.1.4　2009年零售业的政策分析
　　3.2　社会环境
　　　　3.2.1　零售商与银行之间费率的争议
　　　　3.2.2　零售业和商业地产
　　　　3.2.3　零售业和物流信息化
　　　　3.2.4　零售业和逆向物流
　　3.3　经济环境
　　　　3.3.1　中国经济发展的现状
　　　　3.3.2　上海外资总部经济的发展状况分析
　　　　3.3.3　2008年上海经济的运行特点
　　　　3.3.4　上海经济战略转型分析
　　　　3.3.5　上海经济发展“十一五”规划
　　3.4　居民消费环境
　　　　3.4.1　消费拉动型经济增长模式出现
　　　　3.4.2　2008年上海居民消费仍然上扬
　　　　3.4.3　2008年上海社会消费品零售状况
　　　　3.4.4　世界经济金融危机对上海消费市场的影响
第四章　上海零售业的发展
　　4.1　上海零售业的发展概况
　　　　4.1.1　上海零售业发展的历史回顾
　　　　4.1.2　上海零售业从传统转向现代
　　　　4.1.3　2008年上海零售业发展状况
　　　　4.1.4　上海市IT零售商的发展分析
　　　　4.1.5　金融危机影响上海零售市场
　　4.2　上海零售业商圈的发展分析
　　　　4.2.1　上海零售业商圈简介
　　　　4.2.2　上海零售业商圈格局生变
　　　　4.2.3　中山公园打造上海零售业商圈新坐标
　　　　4.2.4　上海浦东零售业商圈独显特色
　　　　4.2.5　上海三区联动打造零售业新商圈
　　4.3　上海零售业发展中存在的问题及对策
　　　　4.3.1　上海零售业发展中存在的矛盾
　　　　4.3.2　上海市优质商铺供不应求
　　　　4.3.3　上海市零售业中端复合型人才缺口大
　　　　4.3.4　上海零售企业的战略定位分析
　　　　4.3.5　上海开展零售业节能降耗举动
第五章　上海零售业不同业态发展分析
　　5.1　上海零售业业态总体分析
　　　　5.1.1　上海零售业业态分析
　　　　5.1.2　上海零售业态的发展特点
　　　　5.1.3　上海市零售业业态面临调整
　　　　5.1.4　上海市零售业业态转变分析
　　　　5.1.5　上海零售业态结构的发展趋势
　　5.2　上海大卖场的发展
　　　　5.2.1　上海市零售业大卖场的发展概况
　　　　5.2.2　2006年上海大卖场竞争激烈
　　　　5.2.3　2007年上海大卖场发展出现拐点
　　　　5.2.4　上海市大卖场的发展趋势分析
　　5.3　上海便利店的发展
　　　　5.3.1　上海市便利店发展迅猛
　　　　5.3.2　上海市便利店竞争激烈
　　　　5.3.3　上海便利店的发展现状
　　　　5.3.4　上海便利店发展中存在的问题及对策
　　　　5.3.5　上海便利店的差异化竞争策略
　　5.4　上海购物中心的发展
　　　　5.4.1　2006上海购物中心发展特点回顾
　　　　5.4.2　2007年上海购物中心发展迅猛
　　　　5.4.3　上海区域性大型购物中心发展模式分析
　　　　5.4.4　制约上海购物中心发展的三大因素
　　　　5.4.5　上海购物中心发展的趋势
　　5.5　上海百货店的发展
　　　　5.5.1　2006年上海百货店的发展回顾
　　　　5.5.2　上海百货店自有品牌发展分析
　　　　5.5.3　上海市百货零售创新的推进措施
　　　　5.5.4　上海百货店的发展预测
　　5.6　上海超市的发展
　　　　5.6.1　上海大型超市的发展状况
　　　　5.6.2　上海大型综合超市出现颓势及原因分析
　　　　5.6.3　上海大型综合超市的转型与发展
　　5.7　其他业态分析
　　　　5.7.1　健康产品专营店的发展状况分析
　　　　5.7.2　上海电子商城销售情况良好
　　　　5.7.3　上海服装品牌专卖店发展迅速
第六章　上海零售业的连锁经营
　　6.1　连锁经营的定义和特征
　　　　6.1.1　连锁经营的定义
　　　　6.1.2　连锁经营的形式
　　　　6.1.3　连锁经营的特点
　　　　6.1.4　连锁经营的优势
　　6.2　零售业的连锁经营概述
　　　　6.2.1　零售业连锁发展内涵和价值观
　　　　6.2.2　现代连锁店对中国零售业模式的影响
　　　　6.2.3　连锁零售企业的财务管理分析
　　　　6.2.4　新的连锁业零售业态将高速增长
　　6.3　上海零售业的连锁经营状况
　　　　6.3.1　上海零售业连锁的经营概况
　　　　6.3.2　上海零售业连锁的发展分析
　　　　6.3.3　上海零售业连锁与国内外的差距
　　　　6.3.4　上海零售连锁业发展的瓶颈与突破方向
　　　　6.3.5　促进上海零售连锁业发展的措施
　　6.4　上海连锁超市的发展分析
　　　　6.4.1　上海连锁超市的发展阶段回顾
　　　　6.4.2　上海市部分连锁超市的发展概况
　　　　6.4.3　提高上海连锁超市经营水平的策略
　　　　6.4.4　上海连锁超市发展展望
　　6.5　上海连锁零售业的前景
　　　　6.5.1　连锁业成为上海零售业发展的主导趋势
　　　　6.5.2　上海连锁零售业的发展趋势
　　　　6.5.3　连锁成为21世纪零售业的发展方向
　　　　6.5.4　上海家具业连锁经营的趋势
　　　　6.5.5　上海家电连锁业的发展趋势分析
第七章　上海零售业的竞争分析
　　7.1　零售业的竞争结构分析
　　　　7.1.1　零售业的高度竞争性
　　　　7.1.2　规模化的趋势和不同规模之间的竞争
　　　　7.1.3　零售业的进入威胁和进入壁垒
　　　　7.1.4　替代威胁及“业态”的多样化
　　7.2　上海零售业的竞争格局
　　　　7.2.1　上海市零售业竞争激烈
　　　　7.2.2　外资进入加剧上海零售业竞争
　　　　7.2.3　上海大型社区零售业的竞争状况
　　7.3　上海零售业的竞争战略
　　　　7.3.1　上海零售业竞争战略模式的探析
　　　　7.3.2　上海零售企业的“规模”和“强大”辨析
　　　　7.3.3　提高上海零售企业竞争力的有力措施
　　　　7.3.4　提高上海零售企业竞争力的几点建议
　　　　7.3.5　上海零售业需培训员工素质提高核心竞争力
第八章　上海零售业的品牌与营销
　　8.1　上海零售业的品牌
　　　　8.1.1　上海零售企业品牌体系的建立
　　　　8.1.2　上海零售企业自有品牌的渠道整合功能
　　　　8.1.3　上海大型品牌零售企业及其社会责任
　　　　8.1.4　上海零售企业品牌管理中应处理好的关系
　　　　8.1.5　上海大型零售企业自有品牌战略的实施
　　8.2　上海零售业的营销
　　　　8.2.1　上海零售企业体验营销战略的实施
　　　　8.2.2　以文化特色促上海零售业营销
　　　　8.2.3　上海商家营销紧锁目标顾客
　　　　8.2.4　上海零售业营销的趋势特点
　　　　8.2.5　未来上海零售市场以营销创新决胜负
　　8.3　上海零售业营销策略创新分析
　　　　8.3.1　商品采购策略
　　　　8.3.2　国际化战略
　　　　8.3.3　市场细分策略
　　　　8.3.4　连锁化策略
　　　　8.3.5　新业态策略
第九章　上海零售业重点上市公司分析
　　9.1　上海友谊集团股份有限公司
　　　　9.1.1　公司简介
　　　　9.1.2　2007年1-12月友谊集团经营状况分析
　　　　9.1.3　2008年1-9月友谊集团经营状况分析
　　9.2　上海百联集团股份有限公司
　　　　9.2.1　公司简介
　　　　9.2.2　2007年1-12月百联股份经营状况分析
　　　　9.2.3　2008年1-9月百联股份经营状况分析
　　9.3　上海九百股份有限公司
　　　　9.3.1　公司简介
　　　　9.3.2　2007年1-12月上海九百经营状况分析
　　　　9.3.3　2008年1-9月上海九百经营状况分析
　　9.4　上海益民百货股份有限公司
　　　　9.4.1　公司简介
　　　　9.4.2　2007年1-12月益民商业经营状况分析
　　　　9.4.3　2008年1-9月益民商业经营状况分析
　　9.5　上海华联商厦股份有限公司
　　　　9.5.1　公司简介
　　　　9.5.2　2007年1-12月华联商厦经营状况分析
　　　　9.5.3　2008年1-9月华联商厦经营状况分析
　　9.6　上海新世界股份有限公司
　　　　9.6.1　公司简介
　　　　9.6.2　2007年1-12月新世界经营状况分析
　　　　9.6.3　2008年1-9月新世界经营状况分析
　　9.7　上海豫园旅游商城股份有限公司
　　　　9.7.1　公司简介
　　　　9.7.2　2007年1-12月豫园商场经营状况分析
　　　　9.7.3　2008年1-9月豫园商场经营状况分析
第十章　上海零售业的发展前景分析
　　10.1　中国零售业的趋势分析
　　　　10.1.1　我国零售业的两大发展趋势
　　　　10.1.2　2009年国内零售业的发展趋势
　　　　10.1.3　零售企业的“国退民进”新趋势
　　　　10.1.4　我国零售业发展前景乐观
　　10.2　上海零售业发展前景预测
　　　　10.2.1　上海零售行业面临的发展机遇分析
　　　　10.2.2　上海零售业投资有机可乘
　　　　10.2.3　上海折扣店的发展前景看好
　　　　10.2.4　2010年上海零售业发展预测
　　10.3　上海零售业的发展趋势分析
　　　　10.3.1　上海零售业的发展趋势
　　　　10.3.2　上海市零售业形式的“三超”趋势
　　　　10.3.3　上海零售大型百货与购物中心融合成趋势
附录
附录一：《全国商品市场体系建设纲要》
附录二：新《商品条码管理办法》
附录三：新《零售商品称重计量监督管理办法》
附录四：零售商促销行为管理办法
附录五：上海市商业零售企业商品质量先行负责制暂行办法
附录六：上海市零售商业企业出租柜台管理暂行办法

图表　人均GNP与业态的关系
图表　无店铺零售业的基本特点
图表　有店铺零售业态的基本特点
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与行业分）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按行业与业态分）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与业态分）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与行业分）（续1）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与行业分）（续2）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业基本情况
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按业态分）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按业态分）（续1）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按业态分）（续2）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按登记注册类型分）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按登记注册类型分）（续1）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按登记注册类型分）（续2）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按行业分）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按行业分）（续1）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按行业分）（续2）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与业态分）
图表　限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与登记注册类型分）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与登记注册类型分）（续）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与行业分）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与行业分）（续）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业门店数（按地区与业态分）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业门店数（按地区与业态分）（续）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业商品销售总额（按地区与业态分）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业商品销售总额（按地区与业态分）（续）
图表　中国零售市场份额情况
图表　美国零售市场份额情况
图表　中国零售额前100家的销售总额
图表　2007年1-12月友谊集团主要财务数据
图表　2007年1-12月友谊集团非经常性损益项目及金额
图表　2005年-2007年友谊集团主要会计数据和主要财务指标
图表　2007年1-12月友谊集团主营业务分行业、产品情况
图表　2007年1-12月友谊集团主营业务分地区情况
图表　2008年1-9月友谊集团主要会计数据及财务指标
图表　2008年1-9月友谊集团非经常性损益项目及金额
图表　2007年1-12月百联股份主要财务数据
图表　2007年1-12月百联股份非经常性损益项目及金额
图表　2005年-2007年百联股份主要会计数据和主要财务指标
图表　2007年1-12月百联股份主营业务分行业、产品情况
图表　2007年1-12月百联股份主营业务分地区情况
图表　2008年1-9月百联股份主要会计数据及财务指标
图表　2008年1-9月百联股份非经常性损益项目及金额
图表　2007年1-12月上海九百主要财务数据
图表　2007年1-12月上海九百非经常性损益项目及金额
图表　2005年-2007年上海九百主要会计数据和主要财务指标
图表　2007年1-12月上海九百主营业务分行业、产品情况
图表　2007年1-12月上海九百主营业务分地区情况
图表　2008年1-9月上海九百主要会计数据及财务指标
图表　2008年1-9月上海九百非经常性损益项目及金额
图表　2007年1-12月益民商业主要财务数据
图表　2007年1-12月益民商业非经常性损益项目及金额
图表　2005年-2007年益民商业主要会计数据和主要财务指标
图表　2007年1-12月益民商业主营业务分行业、产品情况
图表　2007年1-12月益民商业主营业务分地区情况
图表　2008年1-9月益民商业主要会计数据及财务指标
图表　2008年1-9月益民商业非经常性损益项目及金额
图表　2007年1-12月华联商厦主要财务数据
图表　2007年1-12月华联商厦非经常性损益项目及金额
图表　2005年-2007年华联商厦主要会计数据和主要财务指标
图表　2007年1-12月华联商厦主营业务分行业、产品情况
图表　2007年1-12月华联商厦主营业务分地区情况
图表　2008年1-9月华联商厦主要会计数据及财务指标
图表　2008年1-9月华联商厦非经常性损益项目及金额
图表　2007年1-12月新世界主要财务数据
图表　2007年1-12月新世界非经常性损益项目及金额
图表　2005年-2007年新世界主要会计数据和主要财务指标
图表　2007年1-12月新世界主营业务分行业、产品情况
图表　2007年1-12月新世界主营业务分地区情况
图表　2008年1-9月新世界主要会计数据及财务指标
图表　2008年1-9月新世界非经常性损益项目及金额
图表　2007年1-12月豫园商场主要财务数据
图表　2007年1-12月豫园商场非经常性损益项目及金额
图表　2005年-2007年豫园商场主要会计数据和主要财务指标
图表　2007年1-12月豫园商场主营业务分行业、产品情况
图表　2007年1-12月豫园商场主营业务分地区情况
图表　2008年1-9月豫园商场主要会计数据及财务指标
图表　2008年1-9月豫园商场非经常性损益项目及金额
图表　零售食品的称重计量
图表　金银饰品的称重计量