多家保险公司进军养老地产

　　从此前网友算账养老要花300万元，到人社部提出弹性延迟领取基本养老金年龄政策，“养老话题”引起了广泛关注。

　　而近年来，渐成气候的保险养老地产项目也愈发成为人们津津乐道的话题之一。日前，了解到，多家险企正在竞相布局养老社区，开拓养老市场。

　　多家险企进驻养老市场

　　前不久，泰康人寿旗下第一家养老社区在北京昌平区奠基开工，成为保险领域第一家吃螃蟹的企业。从泰康人寿了解到，该公司已获准投资养老社区项目，正式推出国内第一款与养老社区相结合的综合性养老保险计划“幸福有约终身养老计划”。该计划由“乐享新生活养老年金保险（分红型）”保险和泰康之家的“入住养老社区确认函”共同组成，客户在享有保险产品本身所带来的保障利益的同时，还享受泰康养老社区的“保证入住资格”。

　　不过，投身养老地产的并不只有泰康一家。了解到，中国人寿目前也已在河北廊坊兴建高档养老地产项目国寿（廊坊）生态健康城。该项目去年11月开工，除了为老人提供独立套房式居住区外，还配有高档商业区、健身养生区等。此外，新华保险也已在西安、武汉建立两个健康管理中心，北京延庆和密云的项目选点也已获得董事会批准；而合众人寿在武汉打造的“合众健康谷”也正在动工。

　　对于保险养老地产项目的渐热，首都经济贸易大学金融学院教授庹国柱认为，随着社会的发展，除了养老保险、社会保障、年金等项目外，养老环境、养老居所也越来越受到人们的关注，利用资金来开辟和养老保险相衔接的养老社区，这是一个思路。“在未来，这将会是一个重要的开发领域，关键是要如何健康可持续地发展和运营。”

　　目前针对中高端人群

　　不过发现，目前启动的养老社区主要面向的都还是高端客户。

　　以泰康人寿为例，据泰康人寿首席市场官尹奇敏介绍，“幸福有约终身养老计划”是以购买养老年金产品“乐享新生活”为前提，从而获得入住资格。而这款年金产品的缴费起点为200万元人民币，分为一年期趸缴和十年期期缴。

　　对此，有相关业内人士评论，目前国内的高档养老地产运营模式尚在摸索之中，普遍采用的是会费制，像泰康人寿通过设计养老保险产品来锁定高档客户群，也算是一种新型模式。

　　但该人士也同时表示担忧：“现在保险公司的高档养老项目有的才开建，有的则还是一张图纸，虽然养老市场的蛋糕巨大，但是保险公司能否成功运作，还是未知数，有待市场考证。”