美国一季度房屋均价下降14%

　　文/中投顾问

　　中投顾问产业研究中心从美国房地产经纪人协会了解到，今年第一季度，美国独户住宅均价相比上一年下降了14%，为169,000美元。

　　2005年第三季度的房屋均价达到顶峰的227,600美元，上一季度的均价相比这个价格下滑了26%。而根据调查，最新的房屋均价在152个大都会地区中，有134处同比有所下降。

　　马里兰州的坎伯兰郡和西弗吉尼亚的均价增幅最大，增长了21%，达到了114,900美元。Debbie Grimm，马里兰州坎伯兰郡的Long & Foster房地产经纪公司经理说，该地区吸引那些退休者和购买第二处房屋的人，尤其是来自华盛顿和巴尔的摩的人。

　　最低的房屋均价位于密歇根州的萨吉诺，为30,300美元；而最高的均价在火奴鲁鲁，为570,000美元。大多数最低房价的地区都处于中西部正陷于工业困境的地方。但是，佛罗里达州的Cape Coral-Fort Myers，房屋供应过剩，使得均价相比一年之前大降59%，仅为87,300美元。

　　独户住宅和公寓的销量的季节性调整年率为-6.8%，销售460万户。但是某些受到房市崩溃最严重打击的地方销量却急剧上升，这很大程度上是因为投机商人大规模的暴露。相比一年之前的不景气情况，销量大增的州有：内华达（+117%），加州（+81%）和亚利桑那（+50%），以及佛罗里达（+25%）。