2010-2015年深圳零售业投资分析及前景预测报告

　　深圳是中国最早的经济特区，亦是中国对外开放的窗口，起着重要的作用，创造了许多成功的经验。深圳零售业的创造和发展是成功的，随着沃尔玛、家乐福、吉之岛等一大批外资商业的陆续进入，深圳本地的商业企业也快速成长，比如华润万家、新一佳、人人乐、铜锣湾百货、天虹等、全市已经有15家零售企业进入了全国零售百强。2007年，深圳市零售商业行业协会共有会员170多家，会员门店总数超过28000家，其中约有三分之二分布在全国各地；会员企业年营业额超过1400亿元，其中600多亿元在深圳实现，约占深圳零售市场份额的80％，另外800多亿元在深圳以外地区实现，表现出强劲的全国扩张能力。
　　从1997年到2007年，是深圳零售业发展史上深刻而迅捷变革的十年。十二三年前的深圳，深圳没有一家全国零售百强。现在是全国拥有连锁百强企业最多的城市；面积超过1万平方米的商场400多个，名列广东省首位；2007年，深圳市实现社会消费品零售总额1915.03亿元，增长14.6%。
　　随着经济社会全方位发展，深圳的商业逐步提升，深圳人也得以享受到层出不穷的新消费体验。近年来，深圳已形成百货商店、超级市场、专业店、专卖店、便利店等多种业态。深圳的零售企业在业态引进方面结合中国国情，敢于创新，最先把生鲜食品引入商场，在商场建造居民的“菜篮子”、“米袋子”等厨房工程。同时摸索出了“超市百货化，百货超市化”等各种新型业态模式，将传统百货与现代超市完美结合。随着改革开放不断深入，深圳的零售业将进一步健康发展。
　　中投顾问发布的《2010-2015年深圳零售业投资分析及前景预测报告》共七章。首先介绍了零售业的定义、产业特点、准入条件等，接着分析了中国零售业的发展状况、深圳零售业面临的发展环境和深圳零售业的现状，然后具体介绍了深圳百货店、购物中心、超市的发展，最后细致分析了深圳零售业重点企业的经营状况。您若想对深圳零售业有个系统的了解或者想投资深圳零售，本报告是您不可或缺的重要工具。

第一章　零售业相关概念
　　1.1　零售业概述
　　　　1.1.1　零售业的定义
　　　　1.1.2　零售业的产业特点
　　　　1.1.3　零售百货业的定义
　　1.2　零售业的准入条件概述
　　　　1.2.1　注册登记条件
　　　　1.2.2　资金条件
　　　　1.2.3　技术、设备条件
　　1.3　零售业的业态概述
　　　　1.3.1　零售业态的划分标准及定义
　　　　1.3.2　零售业的基本业态
　　　　1.3.3　零售业态发展规律分析
　　　　1.3.4　无店铺销售归入零售业态
第二章　中国零售业分析
　　2.1　中国零售业的发展概况
　　　　2.1.1　国内零售市场的发展特点
　　　　2.1.2　中国零售业进入转型关键时期
　　　　2.1.3　我国零售业挑战传统商业网络
　　　　2.1.4　奥运会对我国零售业的影响分析
　　2.2　2006-2008年国内零售业状况分析
　　　　2.2.1　2006年中国零售业增幅居流通业首位
　　　　2.2.2　2007年国内零售业的发展状况
　　　　2.2.3　2007年中国零售业大事件回顾
　　　　2.2.4　2008年我国零售行业景气高位不减
　　　　2.2.5　2008年我国社会消费品零售额同增21.6％
　　2.3　中国零售业的问题
　　　　2.3.1　中国零售业存在的问题及其原因
　　　　2.3.2　中国零售业的弊病以及国外经验的借鉴
　　　　2.3.3　我国商业零售业存在的问题
　　　　2.3.4　当前零售市场存在的基本问题
　　　　2.3.5　影响中国零售业健康发展的问题分析
　　　　2.3.6　零售业销售人才缺乏
　　2.4　零售业应对问题的策略
　　　　2.4.1　中国零售业的未来发展策略
　　　　2.4.2　促进中国零售业健康发展的政策
　　　　2.4.3　中国商业零售业寻求突破
　　　　2.4.4　中国零售行业发展的建议
　　　　2.4.5　国内零售市场的发展对策分析
　　　　2.4.6　中国零售业应对经济不景气策略
　　2.5　中国零售业的趋势分析
　　　　2.5.1　我国零售业的两大发展趋势
　　　　2.5.2　2009年国内零售业的发展趋势
　　　　2.5.3　零售企业的“国退民进”新趋势
　　　　2.5.4　我国零售业发展前景乐观
第三章　深圳零售业发展环境分析
　　3.1　政策环境
　　　　3.1.1　政府对零售企业的扶持政策描述
　　　　3.1.2　零售业发展政策及其解读
　　　　3.1.3　公平政策带动民族零售业发展
　　　　3.1.4　2009年零售业的政策分析
　　3.2　社会环境
　　　　3.2.1　零售商与银行之间费率的争议
　　　　3.2.2　零售业和商业地产
　　　　3.2.3　零售业和物流信息化
　　　　3.2.4　零售业和逆向物流
　　3.3　经济环境
　　　　3.3.1　中国经济发展的现状
　　　　3.3.2　2008年深圳经济运行分析
　　　　3.3.3　产业聚集基地强力推动深圳经济发展
　　　　3.3.4　2009年深圳经济发展形势展望
　　3.4　居民消费环境
　　　　3.4.1　消费拉动型经济增长模式出现
　　　　3.4.2　金融危机环境下深圳消费市场依旧稳定增长
　　　　3.4.3　2008年深圳市居民消费价格水平分析
第四章　深圳零售业发展概况
　　4.1　深圳零售业发展分析
　　　　4.1.1　深圳零售业的发展优势
　　　　4.1.2　深圳零售业发展概述
　　　　4.1.3　深圳零售业发展的四大特点
　　　　4.1.4　深圳商业发展崛起零售军团
　　4.2　深圳零售业发展成就概况
　　　　4.2.1　深圳零售业十年发展成就
　　　　4.2.2　深圳零售业迅速发展的四大原因
　　　　4.2.3　深圳连锁零售业态发展成就
　　　　4.2.4　深圳零售业态发展创新成就
　　　　4.2.5　深圳零售企业资本运作不断深化
　　4.3　2005-2008年深圳零售业运行分析
　　　　4.3.1　2005年深圳零售业发展回顾
　　　　4.3.2　2006年深圳零售业运行概述
　　　　4.3.3　2007年深圳零售业平稳发展
　　　　4.3.4　2007年深圳社会消费品零售状况
　　　　4.3.5　2008年深圳零售业调查分析
　　4.4　深圳商圈发展分析
　　　　4.4.1　深圳东门商圈升级换代浅析
　　　　4.4.2　深圳华强北商圈发展概述
　　　　4.4.3　后海发力将成深圳第三商圈
　　　　4.4.4　深圳商圈发展存在的问题
　　　　4.4.5　深圳应发展高档消费商圈
　　4.5　深圳零售业发展面临的挑战及对策
　　　　4.5.1　深圳零售业发展存在的问题
　　　　4.5.2　深圳发展零售业的发展策略
　　　　4.5.3　深圳零售业发展建议
　　　　4.5.4　深圳零售业应对金融危机的战略
第五章　深圳零售业态之：百货店
　　5.1　深圳百货业发展概况
　　　　5.1.1　深圳百货业发展概述
　　　　5.1.2　深圳百货店已全面启动分等定级
　　　　5.1.3　深圳大百货店发展模式案例分析
　　　　5.1.4　深圳百货业的发展趋势
　　5.2　2008年深圳百货业品牌发展分析
　　　　5.2.1　茂业百货领跑深圳
　　　　5.2.2　海雅百货全面布局
　　　　5.2.3　太阳百货立足精品
　　　　5.2.4　老牌百货天虹焕发青春
　　5.3　深圳百货公司竞争分析
　　　　5.3.1　深圳主要百货公司介绍
　　　　5.3.2　深圳主要百货公司实力比较
　　　　5.3.3　深圳主要百货公司营销策略比较
　　　　5.3.4　深圳主要百货公司应对竞争战略
第六章　深圳零售业态发之：购物中心与超市
　　6.1　购物中心
　　　　6.1.1　深圳购物中心概述
　　　　6.1.2　深圳高端购物中心发展“体验”购物模式
　　　　6.1.3　深圳购物中心同质化严重
　　　　6.1.4　未来深圳购物中心发展之路
　　6.2　超市
　　　　6.2.1　深圳超市发展迅速
　　　　6.2.2　深圳超市业自有品牌开发状况
　　　　6.2.3　深圳超市业发展日渐成熟
　　　　6.2.4　深圳超市业的发展趋向
第七章　深圳零售业上市公司经营分析
　　7.1　深圳市国际企业股份有限公司
　　　　7.1.1　企业简介
　　　　7.1.2　2007年1-12月深圳国际企业股份有限公司经营状况分析
　　　　7.1.3　2008年1-12月深圳国际企业股份有限公司经营状况分析
　　7.2　深圳佳华百货控股有限公司
　　　　7.2.1　企业简介
　　　　7.2.2　2007年深圳佳华百货控股有限公司经营状况分析
　　　　7.2.3　2008年上半年深圳佳华百货控股有限公司经营状况分析
　　7.3　百丽国际控股有限公司
　　　　7.3.1　企业简介
　　　　7.3.2　2007年百丽国际控股有限公司经营状况分析
　　　　7.3.3　2008年上半年百丽国际控股有限公司经营状况分析
　　7.4　茂业国际控股有限公司
　　　　7.4.1　企业简介
　　　　7.4.2　2007年茂业国际控股有限公司经营状况分析
　　　　7.4.3　2008年茂业国际控股有限公司经营状况分析
附录
附录一：新《商品条码管理办法》
附录二：新《零售商品称重计量监督管理办法》
附录三：零售商促销行为管理办法

图表　人均GNP与业态的关系
图表　无店铺零售业的基本特点
图表　有店铺零售业态的基本特点
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与行业分）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按行业与业态分）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与业态分）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与行业分）（续1）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按登记注册类型与行业分）（续2）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业基本情况
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按业态分）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按业态分）（续1）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按业态分）（续2）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按登记注册类型分）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按登记注册类型分）（续1）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按登记注册类型分）（续2）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按行业分）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按行业分）（续1）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业情况（按行业分）（续2）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与业态分）
图表　限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与登记注册类型分）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与登记注册类型分）（续）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与行业分）
图表　2006年限额以上连锁零售业集团（企业）数（按地区与行业分）（续）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业门店数（按地区与业态分）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业门店数（按地区与业态分）（续）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业商品销售总额（按地区与业态分）
图表　2005-2006年限额以上连锁零售业商品销售总额（按地区与业态分）（续）
图表　深圳城市居民家庭可支配收入及其增长情况
图表　深圳社会消费品零售总额及其增长情况
图表　深圳各类型店铺数量及其增长情况
图表　深圳各类型店铺的增长量及其销售总额
图表　珠三角与深圳零售业贡献指数
图表　2007年1-12月深圳国际企业股份有限公司主要财务数据
图表　2007年1-12月深圳国际企业股份有限公司非经常性损益项目及金额
图表　2005年-2007年深圳国际企业股份有限公司主要会计数据和主要财务指标
图表　2007年1-12月深圳国际企业股份有限公司主营业务分行业、产品情况
图表　2007年1-12月深圳国际企业股份有限公司主营业务分地区情况
图表　2008年1-12月深圳国际企业股份有限公司主要会计数据及财务指标
图表　2008年1-12月深圳国际企业股份有限公司非经常性损益项目及金额
图表　2006年-2008年深圳国际企业股份有限公司主要会计数据和主要财务指标
图表　2008年1-12月深圳国际企业股份有限公司主营业务分行业、产品情况
图表　2008年1-12月深圳国际企业股份有限公司主营业务分地区情况
图表　零售食品的称重计量
图表　金银饰品的称重计量