雅高将售旗下57家欧洲酒店

　　雅高集团（Accor）将向一个财团出售旗下位于法国的47家酒店和瑞士的10家酒店，这属于其房地产管理战略的一部分。

    　这个房地产财团（RealEstateConsortium）由法国信托投资局（CaissedesDepotsetConsignations）以及由AXA房地产投资管理公司（AXARealEstateInvestmentManagers）管理的两个投资风险基金公司——EuropeanHotelVenture和AlternativePropertyIncomeVenture组成。AXAREIM是国际领先的房地产投资基金组织，至2007年10月31日管理420亿欧元的基金。

    　这次酒店销售交易中涉及的酒店品牌诺沃特、美居、宜必思、AllSeasons和Etap的客房总数达8200间。

   　 这次价值5.18亿欧元的交易包括了由新股东付费开展的5200万欧元翻新计划。另外，新股东将筹资共3000万欧元对现有两家酒店进行扩建。

    　雅高将根据为期12年的不固定租约继续以相同的品牌经营酒店，租金是以平均每年占总收益16％的标准计算，无规定最低额。租约可以续约六次，共长达84年。以2007年的估计总收益计算，非固定租金将总计2960万欧元。

   　 这次交易属于雅高集团2007年9月提出的19亿欧元资产配置计划的一部分。雅高酒店将继续实施其创新资产管理策略，该策略是为减少利润流失并加强酒店运营重点而制定的。

   　 此外，交易使雅高能与一家领先的欧洲房地产企业建立合作。合作协议需要新型经济的发展，也需要法国和瑞士的中端酒店在同一运营架构中共存，因此使雅高加快了在以上国家的扩张步伐。

   　 从财政角度看，这次交易将使雅高2008年的调整后负债净额减少约3.5亿欧元，并实现明年的税前利润增长约500万欧元。