07全球酒店业务额将创新高

　　仲量联行酒店管理公司（JonesLangLaSalleHotels）估计，到2007年底全球酒店交易额将突破1100亿美元，与去年创纪录的725亿美元相比增长52％，证明了投资者对酒店业的热情达到空前高涨。

    　仲量联行酒店管理公司全球CEOArthurdeHaast表示：“到6月为止全球酒店业务额已达560亿美元，高于我们对这个时期的预期。美国的酒店交易活动尤其活跃，该市场很大程度上由房地产投资信托（REIT）私有化以及私人股权公司收购房地产、差旅管理公司和酒店品牌的活动得以推动，最近黑石集团收购希尔顿酒店集团就是例证。然而，在这个程度上美国酒店业务的机遇已经减少，因此我们应该将注意力转向其它地区，如欧洲，那里的私人股权公司仍然可通过收购大型酒店企业而获利。”

    　亚太地区的业务额预计大幅增长，达到约90亿美元，包括今年早期由仲量裁行估价促成的价值23.6亿美元的日本全日空航空公司（AllNipponAirways）出售13家酒店。与此相比，2006年的业务额为59亿美元，当时也创下历史新高。

    　仲量联行酒店管理公司最新一期的《酒店投资者观点调查》（HotelInvestorSentimentSurvey）强调了全球的投资者对酒店行业持续高涨的热情。调查显示，全世界买家数量超过了卖家，比例几乎为4:1，而且三大地区都呈现出卖方市场状态，卖家可期望更高的销售价格。调查还指出，23.4％受访者目前正希望建立酒店资产，表明可用投资股票的短缺正促使投资者考虑开发酒店市场。

    　ArthurdeHaast补充道：“随着投资者对酒店业绩持续的信心，我们预计酒店将继续平衡增长。我们的调查显示，尽管投资者对利用的内部收益率（leveragedIRR）期望轻微上升，但由于利率持续提高，全球的酒店收益仍然偏紧。全球经济实力带来的业务量和休闲旅游的增加，加上资本的重要性和供应量受限，将继续营造一个具吸引力的投资环境。