北京奥运催生京城高档酒店投资热

　　统计数据显示，2006年北京地区有六家高档酒店开业，新增客房1817间；2007年新开业的高档酒店将达到13家，新增客房4005间；2008年将有18家高档酒店开业，客房达到7112间。2007－2008年北京在奥运的影响下，将会给投资带来巨大的投资机会和丰厚的利润。

    　奥运催化剂

    　在全球范围内，酒店市场都在以前所未有的速度增长。北京作为2008年奥运会的举办城市，已经得益于国际投资者和品牌酒店的特别关注。”

    　到2007年底，北京高档酒店平均每间客房收入有望实现10%的同比增长。在奥运会过后，客房供给将迅速回落，2009年预计仅有七家开张，新增客房2367间。

    　在入境游的强劲支撑下，高档酒店客房收入保持上涨势头。截至2007年4月底，北京高档酒店的入住率为71.4%，同比增长0.95%，平均每间客房收入为630元，同比增长9.25%。仲量联行酒店集团预计到2007年底，入住率将达到76%，同比增长0.9%，平均每间客房收入将达到707元，同比增长10.1%。

    　奥运之后依然看好

    　强劲经济增长推动的商务活动和旅游是北京酒店市场未来增长的主要原因，特别是新兴的会议、展览、奖励旅游预计将接替奥运成为酒店业的主要需求来源，而加速的基础设施改造建设将在长期内支持旅游业的增长。将不会导致雅典、悉尼、亚特兰大、巴塞罗那各地高档酒店都在奥运会后两三年出现大面积控制现象。

    　北京国际旅游2006年外汇收入达到40.3亿美元，同比增长了11.2%。根据北京市旅游局“十一五”旅游发展规划，从2006年到2010年，北京力争达到海外入境游增长8%。到2010年，海外入境旅游达到530万人次。

    　观光仍是入境游客的主要目的，其次为商务。“十一五”期间，一系列旅游项目如奥林匹克公园、前门—大栅栏传统商业区和什刹海文化区的建设或重建将增强北京作为休闲旅游目的地吸引力。

    　此外，首都机场的扩建将提高航运能力，并带来更多的国际国内游客。到2008年，首都国际机场将拥有新的第三航站楼和三条新跑道，年旅客运输能力达到六千万人次。