杭州租赁市场退潮 简装出租房热门

据悉，上周杭州市区的租赁成交量环比前周下降了23.5%，全市整体租金水平为2094元/月，环比前周(2069元/月)微涨了1.5%。上周杭州的出租房供应量环比前周有8.23%的上涨，新增房源多来自城东。在经历了8月份连续四周成交量上涨的火热后，杭州的租赁市场开始退潮。

　　杭州几大主要城区中，仅西湖区的租赁成交量环比前29%的上涨，其余各区均有不同幅度的下滑。各城区的平均租金水平分别为：上城区1901元/月、下城区2305元/月、西湖区2129元/月、拱墅区1843元/月、江干区1720元/月、滨江区1565元/月。其中，下城区、拱墅区的平均租金水平环比前周有所上浮，其他各区的平均租金水平则有所下降。

　　我爱我家市场研究中心租赁部负责人赵干丹说，本周唯一出现成交量上涨的西湖区，主要支撑楼盘多数来自三墩板块。该板块内的几个次新小区，上周均有数套房子成交。由于这些小区租金水平较低，所以拉低了西湖区的整体租金水平，环比前周下跌了16%。

　　在需求方面，上周求租的人群主要为外来务工人员和在校生。这部分求租群体对租金比较敏感，可以承受的房租水平也比市场平均水平(2000元/月左右)要低约200元。另外，由于学生和外来务工人员寻求的多是短租房，所以他们对房子的装修比较在意，上周，简装修的出租房成交量环比前周还是有近一成的上涨。