中介上演房源争夺战 沪上租赁旺季将延续到10月

　在9月新一波租赁高峰到来之前，部分区域已经出现出租房源吃紧的现象。做不成买卖交易而转战租赁交易的中介，开始上演房源争夺大战。由于学生返校、淡季换租等因素，再加上部分买房客户的需求受市场压制，可能造成沪上的传统租赁旺季由9月延续到10月。

我爱我家统计数据显示，8月租赁市场成交量同比增加7.6%，租金继续稳中有升。随着9月新一轮租赁高峰逐渐到来，部分区域出现出租房源吃紧的现象。我爱我家梅陇店的物业顾问表示，由于二手房买卖市场观望浓厚，二手房挂牌量大幅增加，但“售转租”的房源并没有放量，所以在不少热点租赁区域，如梅陇、莘庄、田林等房源依然紧张。

越来越多中介公司将业务“售转租”，在缩短租赁成交周期的同时，也减缓了存量房源的沉淀率。我爱我家企划部朱经理表示，今年5月份以来二手房成交量都以10%左右的幅度逐渐缩水，到了9月份，成交量再创新低，很多中介门店数月没有一单买卖交易已经司空见惯。与买卖市场不同的是，今年以来租赁市场一直保持活跃，于是越来越多的中介改行靠微薄的租赁佣金维持生计。这种转变使租赁市场的房源大战更加激烈，部分中介甚至开始了租赁房源挂牌有奖的促销活动，佣金打折也层出不穷，一些小中介佣金打五折时有发生。一位从业人员透露，只做租赁业务肯定是亏的，更何况租赁佣金打折。但是现在市场低迷，租一单或多或少能收点佣金，如果等着做买卖，说不定几个月都做不成一单，连工资都没有保障。中介抢着做租赁，房源去化速度很快，存量挂牌量越来越少。