平安信托携手金地开发房地产

    近日，中国平安旗下平安信托与金地集团正式签署合作投资战略框架协议。协议显示，平安信托将对金地负责开发的项目展开投资，未来三年其规模有望达到 100 亿元。同时，双方还将共同拓展房地产领域的投资。

    按照双方的合作框架协议，平安信托将通过信托的第三方资产管理平台，针对合作的每个项目设计具体的股权信托计划，和金地集团一起投资住宅项目以及城市综合体项目。未来 3 年内，平安信托投入到上述项目上的资金总额有望达到 100 亿元人民币，其中 2009 年投资额预计约为 30 亿元人民币。

    平安信托表示，募集资金将投向不同区域的不同目标项目，以保证风险的分散可控。同时，房地产投资信托计划通过结构性安排，设计出匹配不同收益和风险的产品，可满足不同投资者资金保值、增值的需要。

    中国平安副董事长兼副首席执行官孙建一在签约仪式上对网易财经表示，平安信托与金地集团合作投资协议的签订，对于平安信托乃至平安集团都具有重要的意义。说，本次合作将拉开平安与金地集团全面合作的序幕，也为综合性金融机构与房地产开发公司合作提供了一个良好的范例。

    金地集团董事长凌克及总裁张华纲均表示，开展房地产金融业务是金地集团的核心战略之一，金地愿意与更多的专业机构合作。此次与平安信托的合作，将使金地融资途径进一步多元化，有助于优化公司投资结构，对于公司的快速发展有深远的意义。

    平安信托董事长兼 CEO 童恺表示，平安信托一直致力于房地产领域的投资，已经成功完成了数十个项目的投资，现在均获得良好的收益。

    平安信托 2008 年报显示，该公司去年实现营业收入 16.60 亿元、净利润 12.07 亿元，同比 2007 年分别增长 37% 和 65% 全年新发行信托计划 145 个，信托资金规模合计 590 亿元，同比增长率超过 35% 其中，发行集合资金信托计划 26 个，总规模为 38.63 亿元。平安信托目前管理的第三方资产规模超过 800 亿。

    平安信托 2008 年度投资收益为 14.67 亿元，比 2007 年的 5.80 亿元增长 153% 成为最大的利润贡献点。

    金地集团年报显示， 2008 年实现营业收入 97.62 亿元，同比增长 30.38 ％，净利润为 8.41 亿元，同比下降 12.86 ％。

    分析人士指出，国房地产市场正处于由土地运作迈向资本运作的转型时期，随着房地产市场集中度的提高、行业整合的加剧，拥有多元化融资手段和争取机构投资者的参与将会成为今后行业发展的方向。