酒店用地 陵水561亩土地拍出24.7亿

 　　陵水561亩土地拍出24.7亿元

　　该地位于陵水土福湾 系商品房用地改为产权酒店用地

　　中国投资咨询网讯　昨日（7月25日），从海南省国土资源厅获悉，一块位于陵水英州镇土福湾的561亩土地于日前挂牌出让。经过激烈角逐，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以24.7亿元，拍下该块土地。据获悉，该地原本为商品房用地，经省住房和城乡建设厅的批准，改为产权酒店用地。该公司有关负责人表示，该地拍下后将用于开发产权式酒店。

　　商品房用地改为产权酒店用地

　　昨日（7月25日），从省国土资源厅、陵水县人民政府等多个部门了解到，在我省建设国际旅游岛的背景下，积极推动相关产业转型升级，带动当地经济的发展以及提高人民生活水平，经过省住房和城乡建设厅、省国土资源厅等部门批准，陵水县政府将位于英州镇的土福湾土地总面积374200平方米(约561.3亩)的商品房用地改变土地用途，为产权式酒店和酒店用地。该土地使用权出让年限分别为70年及40年。地价折合每亩约440万元(每平方米约6600元)。

　　了解到，该地一经挂牌出让便引来国内不少知名企业的高度关注。自挂牌出让公告出来后，前来登记的企业多达几十家。其中不乏中国葛洲坝集团房地产开发有限公司等知名企业。经过激烈的角逐，最终由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司拍得该地块。

　　拍出24.7亿元获普遍认可

　　据了解，我省建设国际旅游岛，“两个暂停”解禁之后，我省各市县纷纷出让土地。经过观察发现，部分市县出让的土地多为商品房用地，追求一次性收益缺乏科学规划。不少业内人士表示，此次陵水将561亩商品房用地改为产权式酒店和酒店用地，并拍出24.7亿元，对持续发展房地产，充分发挥海南独特资源起到很好的带头作用。不仅获得了较高的土地收益，也实现了房地产的可持续发展，增加了今后的就业和税收，是把最好的资源用于持续性经营项目，保证市县长期财政收入的一个典范。

　　陵水县相关负责人表示，在国家大力支持海南省建设国际旅游岛的背景下，陵水县将着力加强推动与国际旅游岛相关的产业转型升级，带动当地经济的发展和人民生活水平的提高。

　　土地出让均价同比上升3.2倍

　　据海南省土地矿产交易市场统计显示，截止6月30日全省土地供应504宗，面积799公顷，比去年同期增长2.1倍。全省已签订出让合同的有偿供地466宗、631公顷、价款95.9亿元。其中通过招标拍卖挂牌方式出让土地106宗、595公顷、价款94.7亿元，招标拍卖挂牌出让土地的宗数、面积和土地价款占有偿供地的比例分别为23%、94%和99%。有偿供地均价100万元/亩，以招标拍卖挂牌方式出让均价106万元/亩，比2009年同期有偿出让均价(24万元/亩)和招拍挂出让均价(30万元/亩)分别上升了3.2倍和2.5倍。上半年我省沿海热点市县单宗土地成交单价最高者为三亚市海坡片区住宅用地，单价为762万元/亩。