主题词:龙湖地产
龙湖地产54亿布局旅游地产
2010-11-05 中国服务业投资网
中投顾问提示:在历史最严厉的调控年,众多开发商面对既出的调控政策“下有对策”。近日,龙湖地产再次公告其在烟台拿地的信息。
中国投资咨询网讯 在历史最严厉的调控年,众多开发商面对既出的调控政策“下有对策”。近日,龙湖地产再次公告其在烟台拿地的信息。据统计,调控后在土地市场4个月按兵不动的龙湖地产,“前松后紧”,近3个月来斥资54亿元拿下8000多亩土地,而土地性质皆为打造旅游地产项目。龙湖聚焦区域,再次拓展新业态的思路曝光。
三个月斥资54亿拿地
在今年楼市调控期,各家开发商在调整销售策略的同时,在土地储备方面各怀心思。万科、保利在调控期出手相对阔绰,频频“抄底”,但龙湖地产8月以前在土地市场没有战果。
近日,龙湖地产公告,旗下子公司斥资34.25亿元竞得山东烟台36宗地块,竞得的地块总面积288.47万平方米,总建筑面积约498.15万平方米。龙湖拟将这批土地开发成为一个集住宅、商业、零售、休闲设施及配套设备发展于一体的区域。无独有偶,当月龙湖以4.45亿拿下云南玉溪江川抚仙湖1781亩土地,拟将建立一个集合度假酒店、风情商业街以及养生中心在内的生态旅游地产项目。
而在10月这两次大手笔拿下旅游地块前,龙湖进军旅游地产已有迹象。今年8月,此前一直没有土地入账的龙湖,在烟台养马岛圈下33宗地块,总占地2048亩,斥资15.2亿元。
据估算,两次烟台拿地,龙湖已经获得了共6300多亩的土地,加之云南地块的近2000亩,龙湖近三个月斥资54亿元,共拿下8000多亩土地,方向齐指旅游地产。
新业态暗合区域布局
在今年调控期开始的前四个月,虽然在销售市场依旧传出相对的“捷报”,但龙湖在土地市场一直表现沉寂。
龙湖地产执行董事秦力洪表示,在调控下,龙湖拿地策略相对谨慎,龙湖不存在“等米下锅”的压力,但优质土地会跟进。而在拿地区域上,坚持关注西部区域、长三角、环渤海三大地区。
目前,龙湖新拿地城市中,烟台位于环渤海,云南为西部城市,皆是业务贡献率较高的区域,新业态拓展与区域发展策略暗合。龙湖地产执行董事秦力洪表示,烟台是龙湖在环渤海继青岛之后进驻的又一业务重镇,而云南则是西南区域的战略布点。
对于调控下的拿地策略,秦力洪曾表示,相对政策调控的短周期,龙湖自身的发展则是一个长周期,坚持区域聚焦多业态的发展一直是龙湖的战略。龙湖目前产品业态丰富,相对较为适应调控。
布局生态旅游地产
龙湖地产表示,未来在云南江川、山东烟台的旅游地产产品,将是龙湖今后产品线上的新亮点。
据了解,近两年,房地产企业多业态开发成为趋势,商业地产、产业地产、旅游地产都成为其新的角逐场。旅游地产项目多土地成本较低,前景被看好,引起了众多开发商关注。据估算,龙湖在烟台拿地的楼面地价约1000元/平方米。
不过,业内专家认为,相比城市中心片区高密度地产的良好商业前景,押宝旅游地产可能会面临一定的风险。中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱表示,目前有27个城市都把旅游作为支柱产业或者主导产业,而旅游地产的发展,最大问题在于差异化不够。中国幅员辽阔,气候差异较大,每一个旅游点和土地运营、地产开发之间都可以找出差异化的竞争。
对于此次试水旅游地产,龙湖地产已曝光了思路,将打生态牌。龙湖相关负责人表示,烟台项目将根据云南特色打造“五彩山林、大地锦绣”。
来源:中国投资咨询网
相关报告
- ·2016-2020年中国旅游O2O市场深度调研及投资前景预测报告
- ·2016-2020年湖南旅游行业深度调研及投资前景预测报告
- ·2016-2020年中国文化旅游业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年上海酒店业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年中国旅游行业深度调研及投资前景预测报告
- ·2015-2019年中国旅游业市场投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年中国酒店业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年海南旅游业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年中国酒店业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年四川旅游业投资分析及前景预测报告
相关新闻
热点推荐
特许经营 直销业 连锁经营 港口物流 灯具市场 酒店业 婴儿用品 眼镜 餐饮业 经济型酒店 港口物流 第三方物流 厨具 宠物市场 中老年用品 婴儿用品 快餐业 产权式酒店 经济型酒店 酒店业 调味品 婴儿用品 物流行业 中国基金业 中国期货业 风险投资 经济型酒店 酒店业 影视产业 文化产业 动漫产业
一周热点
- ·中国动漫IP崛起 上海国际品牌授权...
- ·互联网金融多事之秋:P2P风险显像...
- ·微信转账新规:超2万支付手续费 ...
- ·熟人营销模式受争议 借贷宝CEO 回...
- ·全球社交博彩游戏市场收入规模已...
- ·预计2020年虚拟现实和增强现实的...
- ·峰瑞资本林中华:家政服务遇冷 跳...
- ·网络小说写手成热门行业 大部分人...
- ·互联网行业深度调整浪潮汹涌 细分...
免费电子书
- ·徐乘和他的糖果王国“徐福记”
- ·王华和金盛现象
- ·李嘉诚:华人首富的“超人”秘诀
- ·柳传志:中国企业家教父与“联想...
- ·张新明:煤老大与金业集团
- ·新华都“掌门人”陈发树
- ·傅军:谱写新华联的商业神话
- ·吴道洪的燃烧技术神话
- ·熊晓鸽:IDG中国的财富“大管家”
- ·恒瑞“福将”孙飘扬