房贷管控银监会出台新政策

　　中国银监会30日公布的2010年年报提出，今年要加大力度推进落实贷款新规；督促加强地方政府融资平台贷款风险管理；继续加大房地产信贷风险管控力度；加强流动性风险防控，积极推进新的流动性监管指标体系的实施工作。

　　银监会指出，由于地方政府融资平台贷款总额高、涉及面广、结构复杂，清理和化解任务艰巨。新一轮投资冲动可能带来的风险值得关注。今年要继续做好地方政府融资平台贷款风险管控工作，严格控制平台贷款增量，加快存量贷款的分类处置，提高相关贷款的资本要求和拨备标准，大力推进平台贷款的清理规范和风险防范工作。

　　银监会认为，国家对房地产市场的平稳健康发展高度重视，已对房地产市场进行有效调控，但由于深层次原因，推动房地产市场泡沫积聚的因素还在增加。房地产市场运行对银行体系稳健发展具有长期和重要影响，其中土地储备贷款和房地产开发贷款是风险防控的关键领域。银监会提出，今年要严厉查处房地产开发贷款中的违法违规行为，强化房地产集团贷款管理，加强抵押品的合规认定、价值评估和后续管理工作。严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机性购房。

　　银监会指出，2010年底，部分银行业金融机构案件出现反弹。齐鲁银行案件等多数案件发生在基层网点和所谓低风险业务领域，且多为内部人员作案，这反映出部分银行内在风险管理机制存在缺陷，对风险管理重视不够，对风险信号不敏感，对风险行为不作为，内控管理不严，制度执行不力，激励约束机制与业务快速发展中的风险管理要求存在脱节。

　　银监会称，今年将督促银行业金融机构建立科学的流动性风险监测体系，落实月度日均存贷款的监测管理制度，加强资产流动性和融资来源稳定性的有效管理。推动银行业金融机构，尤其是中小商业银行，严密监测流动性风险变化趋势，积极分析外部政策调整的影响，加强现金流预测和限额管理。积极推进新的流动性监管指标体系的实施工作。

　　年报显示，去年我国银行业金融机构实现税后利润8991亿元，同比增长34.5%.截至去年末，我国银行业金融机构流动性比例为43.7%,同比下降2.10个百分点。商业银行整体加权平均资本充足率12.2%,比年初上升0.80个百分点。281家商业银行的资本充足率水平全部超过8%.商业银行整体拨备覆盖率水平首次超过200%,达到217.7%。