成都非遗博览园五洲情酒店7.2亿元挂牌转让

2012-07-30 中国服务业投资网

中投顾问提示：成都非遗博览园五洲情酒店以7.2亿元的挂牌价格公开对外转让。

　　成都非遗博览园五洲情酒店以7.2亿元的挂牌价格公开对外转让。酒店转让方成都青羊城乡建设发展有限公司工作人员表示，由于酒店转让资金量较大，“预计实现整体转让的可能性不大，招商入股更为现实。”

　　挂牌价7.2亿转让目前尚未拿到产权证

　　公开资料显示，五洲情酒店位于成都青羊区光华大道国际非物质文化遗产博览园西侧，酒店始建于2010年3月，属于框架结构，地上14层，地下1层，总建筑面积为11.23万平方米，占地46381.67平方米。

　　据酒店转让方成都青羊城乡建设发展有限公司工作人员介绍，目前酒店主体施工、会议中心一楼及大厅内装、酒店大厅内装和园林工程已完成，尚有5.6万平方米面积未完成装修。酒店定位为国际五星级旅游度假酒店，兼备会议、会展、娱乐等综合功能。目前该资产已经办理了国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，房屋所有权证尚未取得。

　　资金要求高五洲情酒店或难整体转让

　　“酒店运转需要资金量大，整体转让对资金的要求也很高，因此预计实现整体转让可能有一定难度，采用招商入股的方式可能性较大。”青羊城乡建设发展有限公司工作人员表示。

　　“五洲情酒店离成都主城区有一段距离，附近也没有着名景点，对游客的吸引力比较有限。”一位不愿具名的房地产业内人士表示，由于酒店所处地点的因素，酒店在投入运营后可能会面临如何提高入住率的挑战。

　　7月成都土地招拍挂骤增

　　成都土地市场经过6月份拍卖地块超8成溢价后，回暖态势明显。进入7月，成都招拍挂土地供应骤增。截至昨日，7月份成都土地市场已连续进行3场拍卖、1场挂牌转让，密集程度前所未见。

　　按今年成都国土部门建设用地供应计划，主城区上半年土地成交量已完成计划，郊区县则没有达到。从披露的7月供地计划看，成都将有30宗总面积为2223.9亩的土地供应。这一数据与2月、6月土地供应宗数持平，高于今年其他月份，但土地绝对面积名列各月首位。7月供应土地大部分为郊区县地块。