全国酒店行业月报:星级酒店景气略降,经济型酒店扩张持续、经营平稳

　　全国星级酒店市场：6月总体经营有所下滑，国内公司管理酒店经营稳定，会议会展型酒店表现较佳

　　全国样本星级酒店主要经营指标较5月有所下滑。客房平均出租率、平均房价、可售房收入分别为63.7%、457元、291元。近三个月客房收入占比与去年同期相比均减少2.3个百分点，餐饮收入占比与客房收入占比大体持平。6月人工成本率与能源成本率上升，员工平均薪资达高位后向下调整。

　　国内公司管理酒店经营较为稳定。自行管理酒店经营较去年同期有所下滑，环比保持稳定。国际公司管理酒店平均房价及每间可售房收入环比下降明显，不过相比其他两种类型仍属高位，且同比有一定增长；在收入构成上国内公司管理酒店客房收入占总收入比重上升，餐饮收入占比下降，国际公司管理酒店的表现相反。

　　会议会展型经营情况较好。在出租率、平均房价及可售房收入上与去年同期相比均有增长。城市商务型客房收入占比与餐饮收入占比同比此消彼长。

　　北京：总体经营平稳向上，高级酒店表现更佳。三项指标均稳定在较高水平，6月的平均房价比去年同期上涨了12.3%,总收入达24.86亿元，环比降低2.4%,同比增长10.7%。五星级酒店的经营状况较为稳定，总收入为11.04亿元，同比增幅高于星级酒店。

　　上海：酒店经营总体平稳，高级酒店表现略差。上海星级酒店平均出租率稳定，平均房价与可售房收入也保持总体平稳。五星级酒店经营表现略差，平均出租率较3、4月份下降3个百分点；平均房价与2011年月度数据相比，也属于较低水平。

　　经济型酒店：杭州、广州开店快 锦江之星经营平稳。

　　2000年以来，国内经济型酒店的门店数量以及客房总数快速增长，年均增长率分别为74%、69%。持续的扩张提高了市场集中度，至2011年底，前十大经济型连锁酒店的市场份额已达69.65%。 在区域上，长三角、珠三角、环渤海的经济型酒店发展规模全国领先。目前各大城市发展进程不一，杭州、广州客房规模增速仍然较快，近三年平均客房数增长率均在30%以上；未来二三线城市将成为经济型酒店品牌争夺市场的焦点。

　　锦江之星：积极扩张国际化，6月经营总体平稳。