穗部分银行房贷利率上浮10% 四大行仅工行优惠

　　进入年末，各家银行全年的贷款任务也基本进入“收官”阶段，随着额度慢慢耗尽，近期不少银行开始收紧首套房贷利率，北京、上海、广州等一线城市纷纷传出首套房贷“紧俏”消息，不少银行不但没有优惠，还要实行10%的上浮。昨日调查时，不少银行网点工作人员表示，年底贷款不好申请，需要贷款购房还是要“抓紧”。

　　首套房贷四大行仅工行有优惠

　　走访时，工商银行五羊支行工作人员表示，“首套房商业性贷款享受八五折的利率优惠，而首套房公积金贷款按基准利率。”目前，这样的利率优惠在四大行中属幅度最大的。此外，农业银行房建支行负责人说，“目前，农行首套房商业性和公积金贷款都按利率的九折优惠。”中国建设银行越秀支行工作人员透露，虽然理论上首套房商贷最大优惠可在基准利率上下浮15%，但最近商贷审查严格，大部分客户不能享受到最大优惠，该行现在一般是下浮10%的优惠。而四大行中，中国银行则一早就取消了首套房贷利率优惠，直接按基准利率执行。

　　股份制银行上浮10%

　　广州市内其他股份制银行也加紧了对房贷的审批，其中值得注意的是，招行更率先将首套房贷利率提高至基准利率的1.1倍。“目前，招商银行的首套房商业性贷款是按基准利率最低上浮10%，二套房贷利率上浮20%的新政策。”而浦发银行表示目前执行基准利率9折政策。

　　此外，外资银行中，也有东亚银行将首套房贷利率上调。“本周刚收到通知，要在基准利率上上浮10%。”客户经理表示，主要是因为年底银行额度紧张所致。

　　年底银行信贷额度紧张

　　事实上，不少银行进入三季度已经完成了全年的房贷任务，个人贷款额度也愈发见少，因此纷纷上调利率收缩业务。不过，某国有银行负责人透露，抵押贷款仍是银行盈利的大头，由于一般抵押贷款风险较低，贷款期限又长，银行获得的息差利润也更高，在额度充足的情况下银行都愿意做抵押贷款，当前利率上浮主要是今年信贷额度基本用完或者任务已完成的原因。