天津公寓类型日益丰富 酒店式养老式涉外式受欢迎

　　近年来，公寓类产品因具备诸多特性，越来越受到关注，已经成为目前楼市的“主力军”。并且随着天津公寓类产品市场的日趋丰富与完善，天津住房格局也在发生悄然改变。而诱人的房价与优越的条件，也使得越来越多的购房者成了“公寓控”。

　　年轻白领

　　引领酒店式公寓

　　年轻一族大都处于创业期，由于经济实力有限，他们很难一步到位买到合适的房子，因此选择酒店式公寓作为过渡，买套小户型的公寓先安顿下来，再逐步改善居住条件成为很多年轻人置业的首选方式。部分购房者透露，这类产品的总房款低，身上的压力也没那么沉重，即使生活空间稍嫌局促也无妨。

　　如地处河东区海河沿线的某项目，凭借其一层70户的高密度，“闻名”于天津楼市。其中一款户型的窗户为长条形，射入室内的阳光有限，被戏称为“一米阳光”。然而，同属海河沿线的其他项目单价都在2万元以上，该盘的市场报价则因比同区域项目便宜了7000元左右，显得更加亲民和容易被接受。而且最小面积户型16平方米，总价19万元，对于许多年轻人来说确实更有吸引力。

　　养老人群

　　养老公寓试水

　　随着“80后”大军也渐渐步入中年行列，我国人口老龄化日益加剧。人口老龄化的加重使养老公寓成为必然。

　　在天津，养老公寓刚刚兴起，便受到热烈欢迎。天津第一家产权式老年公寓—长庚养老公寓的销售人员说：“孩子独立后，老年人都选择搬进面积较小的经济型公寓养老，他们对房子的面积、装修等的需求并不强烈。所以低总价、精装修、交付即可入住、繁华地段、成熟配套等特点的公寓更具吸引力，养老一族住公寓正逐渐成为他们对晚年生活的一种新认知。”而且在长庚养老公寓成功推出后，如鑫奥老年公寓等天津多个养老社区接踵而至。

　　同时更有业内专家认为，养老社区是个大市场，更是地产市场良性发展的积极表现，而产权式养老公寓这种地产与养老相结合的新方式，很好地帮助解决了社区居家养老的问题。

　　外派高管

　　偏爱涉外服务式公寓

　　随着天津经济飞速发展，外国驻津企业迅速增多，在津外籍人士数量也在成倍增长。而这些大多为企业高管的在津外籍人士对居住环境与居住舒适度都有较高的要求，于是自身与周边配套一应俱全的服务式公寓，便受到了他们的青睐。

　　服务式公寓是将酒店与公寓结合一体，但与酒店不同的是，除了叫早、客房清洁、洗衣等基本服务外，对于客户的日常生活会给予长时间全方位的照顾。例如：辅助住客安排孩子的入学、入托，定期组织业主聚会等，非常适合带着家庭搬迁到新城市工作的商旅人士。天津雅诗阁相关工作人员表示，服务式公寓提供的是“家”的居住方式，以长期租住形式为主，租期以半年至一年居多。

　　目前天津共有包括雅诗阁与艾利华在内4家涉外服务式公寓，为在津的外籍人士提供多种不同的选择。而且发现，随着本地经济快速的发展和大量国外投资涌入，天津已经成为首屈一指的商务和旅游目的地。越来越多的涉外服务式公寓企业看好天津市场。更有业内人士表示，未来几年服务式公寓这种“稀缺品”或将在天津地产市场占领更大份额、迎来巨大突破。