香格里拉发盈利预警 国际高端酒店陷扩张困局

　　一则来自高端酒店企业的公告，揭开了中国高星级酒店的生存现状。

　　日前，高端酒店运营商香格里拉发布盈利预警称，中期业绩中未计入投资物业重估调整的盈利，较去年同期将较大幅度减少。

　　对此，有业内专家称，目前内地高端酒店因为供过于求，经营情况陷入困境，而抑制“三公消费”的政策加剧了这一困局。

　　高端酒店景气下降

　　香格里拉集团主要业务包括酒店营运、酒店管理和投资物业的物业租赁。其中，酒店营运是其收入和盈利的主要来源。

　　对于预计盈利下降的原因，香格里拉方面表示，主要由于集团在内地的酒店营运盈利倒退，以及为2013年已开业和即将开业的酒店所投放的开业前费用、扩展融资所带来的净利息支出均有所增加所致。

　　中投顾问研究员严明航称，香格里拉业绩出现大幅度下滑的原因，主要是受到“三公消费”的冲击，高端酒店营收中公务消费的占比较高。若公务消费受到抑制，香格里拉在没有进行转型前，业绩将持续处于下滑状态。

　　而华美酒店顾问首席知识管理专家赵焕焱表示，据其抽样调查，受“三公消费”禁令影响，国内酒店的客房收入下降10%——20%，餐饮收入下降20%——40%。

　　“这次发盈利预警背后除了内地高端酒店整体表现不景气，香格里拉还因为不少新店处于培育期带来财务亏损。”赵焕焱补充道。

　　值得注意的是，作为国际酒店巨头，香格里拉之前在拓展上一直表现得相当谨慎。尽管1984年就进入内地，但截至2012年年底，香格里拉在拥有的营运酒店总数只有31家。

　　但从去年开始，香格里拉的拓展开始提速。其财报显示，截至2012年末，香格里拉有42个发展中新酒店项目，其中24家位于内地。10家新酒店预期于2013年竣工及开业，其中6家位于内地。

　　内地酒店高速扩张

　　事实上，一直以“慢速度”著称的香格里拉选择提速的内地市场，如今是各大国际酒店集团争相抢食的“蛋糕”。

　　据了解，万豪集团曾表态2016年在亚洲新开260家酒店，其中在中国的酒店数量将从目前的60家增加至125家左右，覆盖中国近75%的省份；而雅高计划2015年亚太区酒店总数达700家；未来几年四季酒店集团将在中国再开超过10家酒店；希尔顿 2015年在华酒店增至100家。

　　在2012年的年报中，香格里拉已经感受到了国内高端酒店市场的竞争压力。

　　香格里拉方面表示，由于约半数本集团酒店营运所在地的中国国内城市房间供应竞争加剧，2012年国内酒店每房收入取得1%的温和增长。集团酒店所在的若干城市因供应出现竞争，导致酒店的每房收入同比下跌。

　　有调查数据显示，截至2012年，全国共有660家五星级酒店，尽管高端酒店稀缺，但此类酒店的入住率却仅维持在40%——50%。

　　对此，赵焕焱称，亚太区在未来3——5年将新增410400间客房，中国占55%。中国新增客房中，高星级酒店依旧是未来发展重点。

　　中国旅游饭店业协会发布数据称：今年一季度五星级饭店平均出租率为47.66%，较去年一季度的53.74%下降6.08个百分点，环比去年四季度的58.86%下降了11.2个百分点。

　　在赵焕焱看来，内地高端酒店已经因为供过于求的经营情况陷入困境，而抑制三公消费的政策加剧了这一困境。