连年亏损怡莱连锁酒店遭抛售

　　在如家收购莫泰、锦江股份收购金广快捷后，经济型酒店市场的收购风已平静一阵。就在昨日，一则浙江产权交易所的挂牌信息让业界又掀收购猜想——雷迪森旅业集团有限公司以425万元挂牌转让杭州怡莱连锁酒店有限公司(下称“怡莱”)85%股权，怡莱目前10多家酒店，主要集中在杭州地区。

　　尽管怡莱规模并不大，但却引来如家、锦江之星和华住(原汉庭)等巨头的关注，有业内消息称，华住可能已参与竞购。

　　亏损+负债 怡莱被抛售

　　和查阅公开信息后获悉，雷迪森旅业集团有限公司主业为高端酒店运营，旗下有维嘉(VEEGLE)、怡莱(ELAN) 等品牌，怡莱定位个性化时尚酒店。目前怡莱在杭州、常州、苏州等地区有10多家酒店，但其主力集中在杭州，杭州有7家酒店，目前怡莱每夜房价在130多元至298元不等。

　　值得注意的是，尽管有10多家酒店，但怡莱85%股权仅挂牌425万元，保证金400万元。

　　“主要是因为酒店财务亏损且有负债。怡莱在浙江有8家直营店，大多是2008年投入运营，根据逐年分摊的账面上来看，大多亏损。”接近人士透露。

　　公开数字显示，怡莱目前已“资不抵债”，其2012年度审计报告显示资产总计为4172.99万元，负债总计为7275.82万元；去年营业收入为3446.13万元，营业利润为亏损545.81万元，截至今年上半年，营业收入为1376.71万元，营业利润为亏损457万元。

　　“以怡莱有超过7000万元的负债来计算，加上425万元挂牌价格，其实这85%股权价值在8000万元左右，整个怡莱公司的估价大约在1亿元。”华美首席知识专家赵焕焱分析。

　　引各大巨头关注

　　虽然怡莱规模不大，品牌名声也一般，但其此番挂牌出售却引来如家、锦江之星和华住等各大经济型酒店巨头的关注。

　　有业内消息称，目前已经有竞买人参与，怡莱酒店的85%股权预计可能会被华住酒店集团接手。

　　对此，华住并未给予回应，其仅表示对于市场上各种收购消息都会关注。此前华住已经收购过一些与怡莱类似的小规模、低品牌知名度的连锁酒店，并翻牌为汉庭，因而此番怡莱的股权出售似乎应该很符合华住的“胃口”。

　　锦江之星透露，其对怡莱的出售案表示关注。“怡莱最大的吸引力在于杭州市场的门店，目前锦江之星在杭州的门店并不多，而怡莱的主力在杭州，因此其有利对锦江之星的杭州区域补充。加上负债以8000万左右价格来衡量，即每个直营店在1000万左右，这也算合理市场价。不过，是否值得收购的关键在于怡莱门店会否提升收购方的整体RevPar(每间可借出客房产生的平均实际营业收入)。”锦江之星CEO俞萌认为。

　　如家CEO孙坚也表示了对怡莱酒店项目的关注。“单从10多家酒店的规模来看，诱惑力不大，但其杭州门店的确有一定吸引力，因为杭州市场具有潜力。以目前市场情况看，一般买家不会愿意溢价支付。此外，怡莱门店的租约何时到期也是关键点之一，租期越长则价值越大。”

　　“经济型酒店整体利润走低之后，寻求收购机会成为各大巨头的必由之路。据不完全统计，全国有1万多家闲散的二、三星级酒店，可逐个收购太缓慢，一揽子收购则会遭遇项目良莠不齐的问题，因此要获得一个有一定规模且具有连锁品牌的项目并不容易。这也是这些巨头为何关注怡莱的原因。不过鉴于这些巨头都是上市公司，因此还要注意怡莱巨大的负债会否拖累上市公司财报。”赵焕焱分析，目前如家、锦江之星和华住等巨头麾下都分为多品牌运作，这也有利于其灵活收购各个层次的酒店项目。