各银行批贷速度较为缓慢

　　伴随着各银行信贷的持续收紧，据“伟嘉安捷”数据显示，4月北京个贷市场的交易量环比上月下降35%。

　　银行利率收紧与购房人仍旧浓厚的观望情绪不无关系。 “伟嘉安捷”指出，一方面，受银行房贷放款情况紧张的影响，不少急于出手的二手房业主舍弃接受贷款而低价全款抛售房产，似乎在释放着议价空间加大的信号，因此不少购房人也在等待着入市的时机，陷入观望情绪；另一方面，尽管各银行都在正常接单，但首套房的利率方面已全部调整为基准或基准再上浮5%，首套房利率的收紧及放款的紧张也给购房人造成了入市压力，导致了市场交易量的下降。

　　除去银行放款因素外，今年抵押消费贷款被监管部门严查，也让个贷市场交易量再次受挫。“伟嘉安捷”认为，一方面，各大银行对抵押消费贷的严查，抑制了部分改善置业人群的入市需求，造成了交易量的下降。另一方面，抵押贷消费审查力度加大后，银行对贷款的真实用途等方面执行了更加严格的核查，使得一部分不符合要求的借款人无从循形，这也是影响抵押消费贷款交易下滑的重要因素之一。

　　“伟嘉安捷”指出，今年贷款环境与去年不同，各大银行按月配比额度发放贷款，每个月控制额度较为严格，所以批贷速度较为缓慢。