两家银行推首套房贷利率优惠

　　深圳珠海有银行出台优惠政策，但需是公积金组合贷款或首套房贷150万以上

　　昨日，南都从招商银行和 汇丰银行获悉，日前，在深圳地区首套房贷利率上，如符合汇丰银行相关规定要求，该行可对首套房贷贷款150万元以上客户给出基准利率的9折优惠；招行则对 首套房贷贷款客户给出9 .8折优惠，但只是针对公积金组合贷。首套房贷为一般性商业贷款的房贷利率，目前还需上浮5 % -10 %。目前珠三角大部分 国有银行首套房贷利率水平基本都维持在基准利率的1 . 0 5倍，即上浮5 %，未有变化。

　　深圳：两家银行推首套房贷利率优惠

　　昨日，南都从招商银行获悉，日前，在深圳地区首套房贷利率上，招行对首套房贷款客户给出基准利率的9 .8折优惠，但只是针对公积金组合 贷。首套房贷为一般性商业贷款的房贷利率目前还需上浮5%- 10%，该类贷款近期并未调整，会具体根据贷款人资质、风险等情况可能会有差异化的风险定 价。“这方面（商业贷款）的放款额度较少，而且具备难度，很难贷到款。”该行深圳地区一名相关负责人补充道。

　　了解到，其实有外资银行之前已给出首套房贷利率优惠折扣，但因外资银行房贷放款量少，条件严格，不被多数人知晓。南都从汇丰银行了解，在深圳首套房贷利率优惠上，针对首套房贷款100万元以上客户给出9 .5折优惠，150万元以上的客户9折优惠。

　　不过汇丰中国有关人士进一步解释，房贷优惠还须看个人信用等条件。汇丰银行将根据符合限购要求的贷款申请人的具体情况，考虑各方面的因素，包括 工作情况、收入、信用记录、还款能力以及申请贷款的住房情况等，来综合评定贷款利率。汇丰中国有严格的风险管理体系，确保相关信贷政策的执行。但外资行也 表现不一，部分外资银行深圳支行了解到，5月份，渣打、花旗银行还在执行基准利率，东亚银行利率最高，上浮了10%。

　　此外，深圳四大行还未有变化。昨日分别各国有银行深圳支行了解到，5月份深圳地区国有大行中，建行、农行、中行、交行的首套房贷利率都在基准利率基础上上浮了5%，工行则仍执行基准利率——6.55%。

　　珠海：首套房贷超100万汇丰也打9 .5折

　　无独有偶，获悉，近期，珠海地区各大银行的首套房贷的利率并没有明显松动，大多数银行依然以在基准利率上浮5%-10%为主，个别银行还可达到20%，只有少数外资银行和股份制银行可以执行基准利率和优惠利率。

　　昨日，汇丰银行珠海分行负责个人业务的工作人员表示，近期一手房贷款可以执行基准利率，但如果客户贷款额度超过100万元的话，可以享受9.5 折的优惠政策。“这一利率政策已经执行了一段时间了，最近利率并没有降低的迹象。”该工作人员补充道。此外，招商银行珠海分行负责个人业务的毛经理告诉记 者，该行首套房贷款利率最近一段时间都没有调整，具体贷款利率要视贷款人资质而定，如果贷款人是本地户口、首次购买一手房，并且贷款额度达到一定要求的 话，贷款利率最低可以上浮5%，“但5%是最低的折扣，并不能保证申请得到。”

　　广州：四大行上浮5%，个别国行下调

　　招行广州分行昨日表示，该行近期房贷利率一直未有变化。

　　此外，还有国内股份制银行呈现出“比较紧”的状况，向光大银行广州某支行了解到，该银行目前针对首套房贷利率总体上没有相关优惠，只是根据具体情况考虑基准利率上浮5%—10%。一位兴业银行工作人员称，目前房贷审批很紧，对待房贷的态度相当审慎。他说目前全国范围内，不同地区，不同银行在房贷方面都有差异：国有四大行各有不同，股份制银行相对来说比较紧，但一些区域性的农商行和邮政储蓄银行可能会好一点。

　　不过，昨日也有一家国有大银行透露，从本月起，该行已下调首套房的房贷利率，从基准利率的1.1倍调低为1.05倍，即由上浮10%降为上浮5%。虽然未谈及下调的直接原因，但该行表示，利率放开后，银行房贷利率水平基本上是跟市场走的，参考同行的水平。

　　据悉，目前国有银行首套房贷利率水平基本都维持在基准利率的1 .05倍，即上浮5%。

　　外资银行方面，昨日致电渣打银行广州市某支行，该支行客户经理称，渣打银行面向优质客户的首套房贷利率为基准利率上浮5%。如果是普通客户，贷款金额130万元以上，他们也会向总部申请执行基准利率上浮5%。东亚银行一位客户经理表示目前东亚银行没有相关优惠，一律执行基准利率上浮15%。

　　未来广州部分银行首付房贷利率是否会有变化？昨日，部分国有银行和商业股份制银行纷纷表示，首套房贷利率在各网点间并非一刀切，不同网点可能给出不同的利率水平，视具体情况而定。

　　利率微调

　　招商银行（深圳地区）

　　公积金组合贷客户，首套房贷9 .8折优惠。首套房贷为一般性商业贷款的房贷利率目前还需上浮5%-10%，该类贷款近期并未调整，会具体根据贷款人资质、风险等情况可能会有差异化的风险定价。

　　汇丰银行（深圳地区）

　　针对首套房贷款100万元以上客户给出基准利率9 .5折优惠，150万元以上的客户9折优惠。不过，房贷优惠还须看个人信用等条件。