2014年经济型酒店发展形势分析

受访专家认为，酒店业整体经营情况仍不容乐观，以如家2014年一季度财报分析，平均每间客房日赚竟不足5元

随着高考结束和暑期的来临，大量的考生所组成的消费大军催热了岌岌可危的酒店业。高考期间，678元、1678元的“高考房”被预订一空，甚至有些酒店推出的“状元房”竟高达2000元。而暑期的到来，随之而来的“谢师宴”以及外出旅游将酒店的预订再次推向高峰。二级市场中旅游酒店板块出现资金净流入的态势。

业内资深专家表示，高考经济对酒店企业业绩的提升可谓杯水车薪，受供求失衡的影响，酒店业经营情况仍不容乐观，单从如家今年一季度财报看，以80间客房计算，平均每间客房日赚仅4.64元。

酒店预订升温

经济型酒店受益较大

伴随着高考的结束，花样繁多的“暑期游”产品陆续上市，酒店的预订也开始升温。

从多家旅行机构了解到，国内的众多旅游城市酒店预订势头良好。青岛、大连、厦门、上海、苏州、杭州等热门旅游城市的酒店预订已经渐入高峰。其中，海滨旅游城市酒店价格出现上涨趋势，一些临海酒店甚至出现了“一房难求”的局面。

“一般来说二季度和三季度是行业的旺季，我们也与时俱进的推出一系列的营销方式来顺应市场。”锦江酒店证券部一位人士表示，目前原有的门店来说，盈利情况是不错的。锦江青岛一门店营销部的人士同时表示，由于各种考试的结束以及世园会的召开，相比去年同期，目前接到的5月后客房预订量增长了30%左右，预订时间主要集中在6月到8月。

“‘高考房’和暑假的来临对酒店行业短期来说将会有较大刺激作用。”中投顾问酒店餐饮行业研究员严明航表示，高考期间，由于考生家距离考场较远或者是为了拥有更好的学习环境，或为避免将时间耽误在路途上等因素，使“高考房”入住情况异常火爆。而在暑假期间，学生“旅游潮”将迎来高峰期，酒店业绩自然也会迅速拉升。由于学生没有收入来源，相对而言更多会倾向于选择经济型酒店，因此经济型酒店受益较大。

酒店业经营情况仍不容乐观

供求失衡是主因

“高考房及以后的谢师宴、暑期旅游会带来酒店客房的客源，业绩有可能有一定的上升，但总体来说是杯水车薪。”华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱表示。

“锦江酒店的业绩是比较平稳的，但锦江的最低端酒店比如百时快捷，由于房价在百元左右，因此利润率不高，如果赶上促销打折力度大的话，可能净利润率会很低，高端宾馆比如达华宾馆的利润率会高一些。”锦江酒店一位人士表示。

“酒店行业整体经营情况不容乐观，原因是供大于求的大局决定的。”据赵焕焱介绍，中国星级酒店2010年-2012年平均每间客房日净利润情况依次为：五星级595家79.23元，615家81.63元，640家59.56元；四星级2219家1.16元，2148家1.35元，2186家1.40元；三星级6268家-4.54元，5473家-2.75元，5379家-3.19元；二星级4612家0.33元，3276家0.69元，3020家0.50元；一星级297家2.00元，164家3.91元，142家4.24元。

单从如家去年和今年一季度财报来看，2013年如家的净利润为1.962亿元，其2172家酒店平均每家酒店净利润为9.03万元，日净利润为247.48元，以80间客房计算，平均每间客房每天赚3.09元；2014年一季度如家的净利润为7490万元，其2241家酒店平均每家酒店年净利润为3.34万元，日净利润为371.36元，以80间客房计算，平均每间客房每天仅赚4.64元。“如果按照100间客房来计算，每间客房的利润率就更低了。”赵焕焱称。

赵焕焱指出，造成酒店业特别是经济型酒店供求失衡主要有三个方面的原因，一是成本上升。员工月工资从800元上升到2400元，一线城市理想地段每平方米租赁价格从0.8元上升到2.4元。第二，收入下降。如家2010至2013年RevPAR（平均每间可供出租客房的收入）分别为164元、152元、144元、142元，2014年一季度同比下降3.1%。第三，酒店的扩张大于住宿需求。如家目前筹备中的酒店448家，而华住一季度开业门店119家，筹备开业的门店412家。