矿产信托规模骤降88.8%

　　截至目前，矿产信托成立规模为10.28亿元，同比下降88.8%，房地产信托情况相对较好

　　信托业风险正在逐步显露，从目前为止已经发生兑付问题的信托计划来看，矿产资源与房地产两个投向领域风险暴露最多。据粗略统计，截止到目前为止，矿产集合信托计划存量大约不到100亿元，而房地产集合信托计划存量则达4000亿元左右。而今年以来，已经到期的集合信托计划中，出现兑付危机的矿产信托集合计划规模达到64.45亿元。用益信托统计数据显示，2012年以来，共发行的集合类矿产信托，2014年预计到期至少规模为113.88亿元。由此来看，风险占比超过五成。

　　与诚至金开1号“同名不同命”，7月24日，中诚信托旗下规模13亿元的诚至金开2号宣告延期兑付。矿产信托风险再次暴露。

　　实际上，从今年已经出现风险的集合信托计划梳理来看，出现问题的信托计划投向主要有矿产和房地产等领域，其中矿产领域占比超五成。

　　另据不完全统计，得出了2014年已违约及或将违约的16支信托产品，除去未获得数据的粤泰集团两单信托资金外，共计97.93亿元。16支风险产品中有11支投向山西煤矿，金额达90.57亿元，占比达92.48%，涉及5家山西矿企，包括振富能源、联盛、新北方、德威煤业、宏盛。

　　问题矿产信托主要是2-3年前发行的产品，据统计，目前，矿产信托的存量不超过100亿元。自2010年年末起，伴随着山西、内蒙古、贵州等地推进煤炭及其他矿产的资源整合，矿产资源信托应运而生。2011年和2012年的上半年，矿产信托在国内出现了井喷式的发行行情。从2013年下半年开始，矿业信托迎来了规模庞大的兑付期。

　　据统计，2011年，矿产类信托发行规模达480多亿元，2010年仅为135.99亿元，同比增长253%。

　　格上理财研究员王燕娱2011年，矿产信托以高收益力压其他类信托产品，而信托公司在地产、银信、政信等业务受限的情况下也迷失了自我，在没有足够了解煤炭这个行业的时候，就开始风风火火的发了产品。矿产类信托的风头一时甚至盖过地产类信托。

　　近两年由于信托公司和市场均已意识到矿产行业的风险，新发矿产信托已寥寥无几。信托公司逐步收缩矿产类业务，甚至有严格的信托公司把矿产类业务列入黑名单。

　　用益信托统计数据显示，截至到目前为止，矿产信托共成立是9款，规模10.28亿元，同比下降88.8%。去年同期数量47款，成立规模92.02亿元。2013年全年成立数量54款，成立规模101.32亿元。今年还有长安信托，中铁信托，五矿信托，华宸信托，华融信托、中融信托在发行矿产信托，其中，中融信托成立40000万元，排在首位。

　　不过，王燕娱表示，煤炭作为我国当前主要的需求能源，虽然受多方面因素影响，但还是有其存在的必要性。只不过，需要一个去糟取精，产业升级的过程。而矿产信托回报丰厚，也并不是没有投资的价值。但相比于其他类信托，矿产信托对信托公司和投资者的专业性有更高的要求。

　　房地产集合信托存量4000亿元

　　房地产信托风险也再次暴露，日前，安徽寿县阳光半岛项目破产清算。消息称，华润、中铁、大业和新时代四家信托公司仍陷其中。不过，华润、大业、新时代三家信托公司是单一信托，中铁信托为集合资金信托计划，该计划已提前清算。公开资料显示，该计划为“中铁信托·马鞍山中加双语学校扩建项目集合资金信托计划”，募集目标2亿元，抵押物为阳光半岛公司所持有的寿县阳光半岛项目的部分土地权益。寿县新桥国际产业园面积约450亩的住宅用地，为马鞍山中加投资有限公司按约偿还贷款本金及利息提供抵押担保。

　　今年以来，业内普遍对房地产信托的风险比较担忧，但从实际情况让，相对于矿产信托，房地产信托的情况相对较好。出现兑付问题的房地产信托计划规模共计10.46亿元。信托业协会统计数据显示，截止到2季度末，房地产信托余额126162390.88万元。

　　不过，信托业协会所公布数据包含单一信托计划及集合信托计划，据粗略统计，房地产集合信托计划存量在4000亿元左右。

　　数据统计显示，今年全年，房地产集合信托到期规模为1119亿元。由此来看，出现问题的信托计划比例在9.3%。

　　用益信托研究员帅国让表示，房地产信托风险相对矿产类而言要小些，加上目前城镇化率并不高，房地产市场还有一定的发展空间。

　　而信托公司还没有放弃房地产信托。从成立情况看，7月份，信托产品成立规模合计799.14亿元，环比上月增加了16.69%，这是信托产品成立规模自5月以来连续2月下降之后的首次反弹。这其中，房地产类信托产品表现平平，规模仅仅为127.45亿，占比为15.95%，较上月同期占比下降了7.5个百分点，下降趋势明显。

　　据统计，从2013年1月1日至今，房地产信托成立规模总计49,367,935万元，其中中融信托成立规模排名第一，达到6482681万元，华润信托以4,069,065万元的规模排名第三，中信信托以2,324,161万元的规模排名第三。