第三季北京租赁市场成交量下降

    受奥运会停止施工的影响，第三季度北京写字楼租赁市场成交量下滑，空置率下降，租金微涨。昨天，2008年第三季《中国市场指数简介》发布，数据显示，北京办公楼租赁市场在第三季度成交量下降，市场吸纳量比上季度下滑。另外，高力国际发布的《中国区第三季度市场报告》同样显示了这一情况。

　　三季度多数租户选择续约或迁入其他写字楼。同时由于放量有限，三季度全市写字楼空置率也下降到13.57%，环比下降了约1个百分点。受此影响，北京写字楼租金价格也有所上涨。北京整体甲级办公楼市场平均租金上升至每月每平方米39.79美元，环比上涨4.45%，同比上升8.41%。其中，金融街区域子市场和中关村区域子市场在本季度分别环比上涨6.36%和5.60%，至42.82美元和每月每平方米32.16美元。

　　但专家指出，四季度会有大量新竣工写字楼涌入市场，将迎来写字楼放量潮。另受全球金融危机影响，届时市场的空置率预计会有所回升，租金价格也将有所下调。