武汉商圈分析：汉阳商圈将成为零售商投资热地

　　文/中投顾问

　　武汉，九省通衢，拥有优越的地理位置优势，经济辐射整个中原，人口流量大，秉承了优秀的商业传统，近年来，跨国零售巨头在武汉“跑马圈地”的速度明显加快，大型零售网点增多，企业在管理、人才、技术、资本等核心竞争力方面的比拼也将更加凸现。

　　判断一个城市商业发展情况处于一个什么水平，很重要的一个方面就是看城市商圈的发展情况。北京拥有中关村、国贸、现代城等这些商圈，上海有南京路、湖南路这些商圈，广州有天河这一海内外闻名商圈。然而要说商圈最多的，还是香港，有尖沙咀、中环、铜锣湾等。而就内地而言，商圈最多的城市其实就是武汉。

　　汉口是武汉的商业重镇，汇聚了全市唯一的中心商业区和市级商业中心。目前武汉市形成了以武商“摩尔商业城”为龙头，汉商武展购物广场与SOGO（崇光·庄胜）组成的武商中心商业区、江汉路和六渡桥两个商业区、中山大道商业街，形成辐射中国中部地区的现代化中心商业区——汉口商圈。

　　就百货方面而言，有武广、世贸、国际广场、崇光、汉商，展览也有国际会展中心，休闲也有中山公园，让武广商圈依托武汉广场这个人流量最为密集的地方，发展为最能代表武汉商业的地方，目前区域内汇聚了万松园国际精品商业街及武广、世贸、国际广场、SOGO等众多高品质商业广场，产生了极强的聚合效应。

　　武昌商圈由中南商圈、徐东商圈、司门口商圈、街道口商圈组成。中南商圈是以位于
中南路的中南商业大楼、中商广场购物中心、武珞路亚贸广场以及以“家乐福”为代表的水果湖等组成的组团式商业中心；徐东商圈主要以徐东平价广场、好美家居、工贸家电、凯旋门购物广场、麦德龙、欧亚达家居广场、中商团结销品茂以及徐东建材市场组成组团式商业圈，其消费人群以周边住宅以及青山区人口为主；司门口商圈曾是武汉最早的商业街之一，主要是百货、服装商城以及超市组成的沿街式区域性商业圈;街道口商圈则以亚贸广场、群光百货为代表，以大专院校为目标消费群体。

　　汉阳是武汉工业重镇，经济运行以汽车、机械等制造业为主导产业，商贸氛围较淡。汉阳商圈的发展与汉阳住宅、办公物业市场一样，与汉口、武昌一些商圈相比，一直处于“相对落后”状态，但汉阳也有几大商圈推动其整体商圈的构建与发展。目前钟家村与武昌中南路以及新兴徐东商业中心形成三镇鼎立之势；王家湾区域性商业中心位于龙阳大道与汉阳大道交汇处，和钟家村相比，该区域是新兴的商业区，形成以汉商集团21世纪购物中心、家乐福、国美、工贸为代表的生活消费中心。未来，铜锣湾商圈的价值也将逐渐被挖掘出来。

　　黎雪荣指出，汉口、武昌传统商圈空间有限，加上地价等成本因素，很多商企将会选择在汉阳开辟新天地。目前汉阳商圈已经成为各大区域龙头超市和百货企业争相进军武汉，实施全国化扩张战略的要地，未来几年将有望掀起一股投资热潮，成为新一轮“跑马圈地”的香饽饽。随着钟家村、王家湾以及铜锣湾商圈的日趋发展城市，汉阳商圈将逐渐崛起，同汉口商圈和武昌商圈的差距也会缩小。